自BIM引进国内，国内的工程行业人员在接触后纷纷都刷新了对新技术的认知。为什么BIM会带来如此颠覆性的效果，这一切都要从它的特点和优势说起。

（1）可视化。在传统的施工建设中，建设者单凭施工图纸掌握各个构件的建设信息，导致对构件细节的掌控能力不够准确。而BIM技术可以弥补这一方面的空缺，BIM技术将线条式构件转为三维立体图，使得整个建设项目处于可视化状态下，可视化的结果不仅可以用来产出效果图及报表的生成，更重要的是项目设计、建造、运营过程中的讨论、决策都在可视化的状态下进行，便于施工单位、业主及施工单位间的沟通。

（2）协同性。BIM技术具有协同性，将BIM技术应用于设计阶段，对设计专业进行协同设计从而减少碰撞问题。在施工阶段，各个工种与管理岗位之间的协同工作，从而提高工作效率。

（3）模拟性。BIM技术除了能够模拟设计出建筑物模型，还可以在设计阶段根据不同需求进行模拟实验从中选取最佳设计方案，在施工阶段，根据施工组织设计进行施工模拟得到合理施工方案。

（4）优化性。通过BIM技术可以将设计、建造、运营过程更好地优化。对方案进行优化时，将项目投资回报数据与设计方案相结合，通过BIM技术计算出设计方案对投资回报的影响，根据自身需求选择最优设计方案。由于复杂工程的施工管理和过程中出现的问题较多，可以通过BIM技术对复杂工程中的设计方案和施工方案进行优化，进一步保障项目建设的科学性。

（5）可出图性。将BIM的可视化、协同、模拟、优化技术与设计图相结合，向建造者展示出综合设计施工图、综合设备管道布置图、综合结构留洞图以及碰撞检查及改进报告。

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