BIM的技术核心是三维立体模型所具有的大型数据库，其不仅包含建筑物的设计信息，同时还可容纳建筑物从前期策划阶段到建成使用运营周期的全过程信息。BIM技术可以持续提供信息访问服务，即时更新回馈信息数据库。这使得BIM技术的投入应用不仅能够加快决策速率，缩短工程施工进度，同时进一步提高建筑项目工程质量，增加项目预期收益。

但是这些年，我们时常试图在规划设计之中添加BIM，但是却很难做出规模和量，到底是因为什么？

增加研发BIM的支出，掌握BIM的核心技术。

目前，较为完善的BIM软件多为外国公司的产品，核心技术掌握在外国公司手中。技术垄断提高了国内公司购买BIM软件的成本，维护和升级BIM的费用也是一大支出，这增加了国内小公司的经济负担，让一般规模的BIM难以承受，遂而放弃采用BIM技术。因此，我们需要国家、大公司投入足够的经费研发BIM相关软件，掌握核心技术，打破国外公司的技术垄断。

改善BIM应用的外部环境

BIM应用的外部动机不足主要受BIM效益转化率影响，BIM效益转化率需要解决管理问题，优化BIM设计阶段的管理方式，完善BIM设计的管理流程。BIM设计人才匮乏，涉及学校基础知识、技能培养与社会需求脱离的问题，提高高校与企业的合作水平和合作深度，使得学生知识技能接轨社会需求。

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