在建筑行业中，新兴技术不少，但要说在应用中最吸引眼球与拔得头筹的无疑是BIM技术。BIM有许多特点，一般学者把它归纳为五点，其中最主要的特点是：

信息化

在实际过程中，建设、设计、施工、材料供应单位相互沟通，是一个非常重要的事情，若沟通对接出现问题，会导致工程建设出现工期延误等问题，在BIM中就有效解决这类问题，组织各单位参与，各单位利用BIM技术将施工中所有的数据信息建立起数据模型（例如施工单位可以导入该部位的施工工艺、施工重点难点、施工注意事项；材料供应单位导入该部位的混凝土信息生产日期、合格证书等），管理单位就可以通过数据平台清楚了解到项目上所有的信息，并可以对成本、质量、安全及进度管理进行有效的协调管理。随着项目的跟进，项目信息也在同步更新，工程中可遇见的问题都能在模型中看到，模型的精确程度越高，所能应用的程度也就更高。

可视化

BIM中最为重要的，就是利用可视化这一点，可视化是能将复杂的二维图纸转化为形象立体的三维模型呈现出来，它能够直观地了解到项目实际情况，若将项目的施工各阶段（地基处理，桩基顺序，结构施工顺序，难点施工工艺等）的沟通交流、决策管理都在可视化的状态下进行，便使得施工管理者对施工过程能更深入、更形象的了解项目信息和重点难点，从而降低施工错误率，提高工作效率。

预见性

BIM技术有很高的预见性，这是BIM的一个强项，管理人员利用BIM的可视化、信息化、可操作性，可以清晰有效的展示项目外观效果，且十分精准地了解到项目信息，在工程实施的过程中充分考虑各种条件因素，能够帮你有效掌握施工重点难点，以便于寻找到更优秀、更符合项目的方案计划。通过BIM模拟，分析各方面因数对于项目的影响，从而快速有效的识别出项目的重点难点，加强管理，避免出现类似事故。这对与项目来说有效控制成本，减少资源浪费。对于整个社会的可持续发展与环境资源的利用也是非常有价值的。

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