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BIM模型可以说是BIM技术的一种媒介。通过整合、分析和应用建设项目中的海量数据，极大地提高了数据在建设项目中的应用价值，充分发挥了大数据的优势。
传统的流程使用大量的二维图来表达设计的三维实体，经过多次设计概念的转换甚至范围的变化，会出现很多问题。使用BIM技术的三维面向对象和链接的数据库数值模型作为设计工具，可以有效地消除这些误差；充分利用链接数据库不仅可以提高规划设计质量，还可以有效提高设计人员和施工人员之间的信息流通效益。
根据各种来源的统计，在一般工程中，BIM模型自动抽取的混凝土总量比预算书少9%左右，而BIM模型自动抽取的钢材总量只比预算书多0.03%左右。
由BIM软件建立的BIM模型可用于轻松检查设计和施工之间的冲突。虽然在本研究案例中不可能提出更多的效益证明，但构建的三维视图可以在应用软件中以不同的视角和比例进行调整，任何人都可以清楚地了解这些管道的配置状态，这应该足够令人信服。
BIM软件系列的建筑、结构、机械、水、电，不同专业软件构建的BIM模型集的集成已经相当成熟，可以根据需求从任意角度改变视图，显示任意部分的匹配状态，可以直接用于详细设计，也足以满足施工需要；但是在基于建筑或结构对象的材料数量的输出细节部分。
将BIM模型引入规划设计中，不仅可以发挥三维视觉传达的优势，还可以使业主的需求符合建筑设计理念，积极追求工程量估算的准确性，并通过仿真分析各种备选设计方案。
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