通过多年的BIM技术应用，大家认识到，BIM最大的受益方是施工方和业主，施工BIM在碰撞分析与处理、模拟建造、工程算量等方面的应用已经有不少成功的案例。这里主要探讨一下在BIM在运维方面可能的应用，在这方面案例不多，清华大学、中建三局、SOHU等做过一些探索；也给大家提供了可供借鉴的经验；鸿业科技在BIM建筑设计、BIM设备设计、BIM市政设计、厂区设计、地理信息方面有多年的软件开发经验，也希望能与大家合作共同拓展全生命周期的BIM应用。

（1）BIM模型信息提取和管理接口

可从BIM模型中提取设备及构件的编号信息、厂家信息、规格信息等相关信息到项目运行维护设备信息库，并可将维护保养等信息进行实时更新和同步。可实现机电设备设计安装和运维管理的信息共享，在很大程度上减少数据的重复录入，提高了数据的利用效率，减少了人为产生的信息歧义和错误。

（2）项目管理

可按项目和地理位置进行相关信息的组织和管理，包括三维模型、设计施工图纸、设施设备安装维护说明等信息的管理，需要时，可在运维平台上直观的查看相关联的资料

（3）基于BIM模型的三维漫游和设备定位

可分层、按专业、不同视角、以及漫游的方式查看模型信息，并可即点即查设备构件自身和关联的属性信息

（4）设备信息管理

可以提供设备信息查询、设备状态修改、设备安装维护历史以及相关综合报表，也可在三维模型中进行自动定位和查看。

（5）维护维修管理

可根据设定自动生成维护提醒记录，提醒设备应于何时进行何种维护，或何种设备需要更换为何种型号的新设备等，并可进行维护维修日志和备忘录的管理。

（6）运维管理知识库

提供包括操作规程、培训资料和模拟操作等运维知识，运维人员可根据自己的需要，在遇到运维难题时快速查找和学习。

（7）应急预案管理

运维人员可以在三维模型中，快速查询设备的详细信息、定位故障设备的上下游构件，指导应急管控。此外，还能为运维人员提供预案分析，如总阀控制后将影响其他那些设备，基于知识库智能提示业主应该辅以何种措施，解决当前问题，省去大量重复的找图纸、对图纸工作。

基于BIM、云计算和物联网等技术相结合，对于智慧运维系统的研发会产生很多技术创新和应用点，可以说BIM未来前途可期！

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