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可视化即“所见即得”的形式,在设计阶段,设计师将自己的三维空间的设计转化为二维表达的图纸当中,进入施工阶段,现场工程师将图纸的二维信息又转化为空间模型并实施。在此过程中,由于每个人对图纸理解的偏重点补一致,而且从三维思考到二维图纸表达再到三维识别,中间会出现大量的信息损失,可能导致不同现场的不同工程师对图纸的理解不一致。所以BIM提供了可视化的思路,让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。

在设计阶段,往往由于各专业设计师之间的沟通不到位,而出现各种专业之间的碰撞问题,在传统的图纸中按照一个工种对应一张图纸,在施工过程中当需要系统的进行查看,必须翻看多张图纸再结合系统图才能对整个工地进行综合考虑,而往往在各工种只负责本专业施工,在施工中管线与管线与空调、消防现与现有结构冲突,前期考虑不当将造成各系统排布问题,协调返工造成大量浪费。BIM技术则可在工程建造前期对各专业的各个问题进行协调,生成协调数据,提供出来。

在设计阶段,BIM对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验,例如:节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导、人流分布模拟等;在招投标和施工阶段可以根据施工的组织设计模拟实际4D施工,从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟(基于3D模型的造价控制),从而来实现成本控制;后期运营阶段则可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟。

整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程,当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系,但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。优化受三样东西的制约:信息、复杂程度和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果,BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息,包括几何信息、物理信息、规则信息,还提供了建筑物变化以后的实际存在。复杂程度高到一定程度,参与人员本身的能力无法掌握所有的信息,必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限,BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。

BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸,及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后,可以帮助业主输出图纸。
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