（一）BIM技术产生的背景

目前在工程建设行业存在两个亟待解决的问题：一是各种生产环节之间缺乏协同工作，以至于生产效率较低，资源浪费严重：二是重复性工作不断，特别是项目初期各工种间的设计反复修改协调，造成生产成本上升。工程建设行业消耗了全球40%的原料，40的能源，10的大气排放量以及占用20的土地用于建设。

此外，在城市建设的高速发展的过程中，能源和环境问题日益突出，工程建设行业必须由高消耗、高污染、粗放式发展模式向资源节约、环境良好、以人为本的高效发展模式。

BIM是一个涉及整个工程生命周期各个环节的完整过程，每个环节对BIM技术相互关联，工程设计行业是工程领域BIM技术运用的先驱

（二）BIM技术在国内外的应用

在发达国家三维建筑信息模型（BIM）软件已开始普及应用，在欧洲、日本及我国港澳台地区，BIM技术已广泛应用于各类型房地产开发，BIM技术将引领工程建设行业走向更高层次，被认为将为建筑业界的科技进步产生无可估量的影响，大大提高工程建设行业的集成化程度。

在中国，BIM理念正逐步为建筑行业所知。国内先进的建筑设计团队和地产公司纷纷成立BIM技术小组，其中包括清华大学建筑设计研究院、建设部院、建研院，中建国际、上海现代集团等。同时，北京.上海.广州等地的专业BIM咨询公司、培训机构也开始渐渐崭露头角，在整个建筑项目生命周期的各个阶段，包括策划、设计、招投标、施工、租售、运营维护和改造升级等阶段，都实现了BIM应用的突破。

福州万达商业广场项目由商业综合体，酒店，写字楼，及室外步行街等组成，总建筑面积约40万平米，在本项目中通过BIM应用完成全专业三维建模，碰撞检测三维分析，辅助管线综合设计，超预期解决了业主对工程设计质量的要求，并能有效地对项目组进行协同管理。

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