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依据我国“十二五规划”，到2015年底，我国城镇化率预计超过50%，随着城镇人口的不断增加，住宅建设的需求量也日益增长。然而传统建筑业能源消耗高，资源消耗大，环境污染严重，生产效率低下的生产方式已无法满足可持续发展的要求。如何提高住宅建设的效率，在保证住宅品质的同时，实现住宅建设与环境、资源的可持续性协调发展，是当前必须面对的重要课题。
工业化住宅是以PC构件工厂生产、现场吊装式施工为生产方式，以标准化的设计、模块化的构件、机械化的施工，通过整合项目全生命周期产业链结构，实现住宅产品绿色、低碳和价值最大化的可持续发展建筑生产方式（"。传统的住宅建筑建设过程，项目各阶段相互独立，导致了不同阶段间很难进行有效的组织和管理，项目协同困难重重。项目集成管理自引进以来，已日渐成为了一种主流的管理模式四。项目集成管理是在集成思想的指导下，协调管理项目各要素，在确保项目参与方利益的前提下，最大满足项目的费用、质量和工期要求。工业化建造的施工手段由于不同于传统湿作业方式，并且项目参与方更加复杂，使其对施工技术和管理方式要求较高。
建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是利用计算机技术及集成化管理理念，在工程建设项目全寿命期为项目参与方提供的协同交流平台。BIM自提出后，已在欧美等发达国家引发了巨大的研究热潮，各建设参与方对于BIM的兴趣空前高涨，并被无数的成功案例证明了其价值优势。BIM在我国也得到了广泛的关注，一些企业和高校已成立了相应的BIM研究团队。虽然BIM在我国还处于研究探索阶段，但实现BIM在住宅工业化项目集成管理中的应用，促进住宅产业化的发展已经刻不容缓。
近年来，随着我国国民收入的增长和居民生活质量的提高，加强住宅建筑的质量和减少建设过程的环境、资源消耗日益重要。住宅工业化以预制混凝土构件代替现场湿作业减少了环境污染和资源消耗，是推进我国住宅产业向着可持续发展的重要手段。住宅工业化虽已在我国推行多年，但由于实际发展中诸多因素的制约，目前只在部分保障性住房中得到了应用。因此，有必要通过理论研究与实践案例，结合当前BIM软件及相关技术，探求适合住宅工业化发展的对策，推动住宅工业化朝着可持续发展的方向前进。
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