BIM在国内的应用还处于起步阶段，这点在项目的建筑运维中同样如此。但笔者这么说不代表着就没有研究成果，实际上BIM在运维中的表现还是十分令人满意的。

（1）空间管理

建筑物的空间管理是业主为有效利用空间，为用户提供较好的环境，而对建筑物空间所做的管理。BIM可以高效的记录空间的使用情况，高效地分析空间的使用情况，实现合理分配空间的目的。

（2）资产管理

BIM模型中包含大量关于建筑的信息，通过将集成大量建筑信息的BIM模型导入到资产管理系统，可以减少资产管理系统大量建筑信息的录入工作量。另外，传统的资产管理信息系统在确定资产位置方面存在缺陷，通过BIM模型与RFID的资产芯片可以使建筑物中的资产定位和资产的相关参数信息得到快速地查询。

（3）维护管理

建设项目的后期维护，是建筑物使用过程中必须进行的工作，降低建筑物的能耗和维修费用，可以节省业主大量管理成本的投入。

带有参数信息的三维BIM模型与运营维护系统的结合，可很好地实现BIM空间定位和数据记录的优势，制定合理的维修计划，降低建筑物在使用过程中突发情况出现的概率，跟踪维护历史记录，方便对设备使用情况的预判。

（4）运营管理

BIM技术应用于建筑物运营阶段，为管理工作高效地提供项目的参数信息，使运营管理工作更加高效，运营阶段的管理.工作过程中运用BIM技术，可以减少业主运营阶段的经济投入。

（5）公共安全管理

基于BIM及相应的灾害模拟软件，通过对灾害发生的整个过程进行模拟，分析灾害发生的原因，在灾害出现之前，制定避免灾害发生的措施，和灾害发生之后人员的疏散、救援的预案。

（6）能耗管理

高效的能源管理是业主在运营阶段节省开支的重要手段，运用BIM模型可以很方便地对租户的能源使用情况进行监控，将能源使用记录表配备传感功能，管理系统可以很容易地做好信息的收集与处理，通过能源管理系统实现能源自动化地进行统计与分析，并对异常的使用进行警告。

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