高层建筑项目中，为了机电专业设备的需要，通常会设置设备层，设备层的层高一般比较矮，其中大部分区域用来布置消防、喷淋、给排水、电气等设备。本章以住宅楼的设备层为例介绍BIM技术在设备层综合管线安装过程中的应用。

项目概况

以中粮3.1期3#住宅楼设备层为例，介绍BIM技术在设备层类综合管线优化项目中的应用过程，该住宅楼共28层，设备层位于住宅楼的负一层，设备层层高2800mm，梁底高度为2300mm，所包含的设备系统有消防、喷淋、给排水、电气桥架、供暖等专业。

本设备层管线密集，管线排布比较困难，如果在施工之前不做好综合管线排布，会使施工过程出现整改的问题，严重影响安装的质量及安装效果，造成人、财、物的浪费，同时施工的工期也得不到保证。项目的初期，甲方决定采用BIM技术进行方案的优化，尽量避免综合管线安装过程中出现的各种问题，提高安装的质量、保障安装效果并确保项目的如期完成。

建模流程

本项目采用Revit软件进行BIM建模，该软件在国内的市场占有率很高，软件的人机交互性也很好。由于本项目工期较紧，甲方想通过BIM技术解决管线综合排布和碰撞检测问题，提高安装的效果，避免返工。实现这一目的，首先需要综合管线优化设计人员熟练掌握相关的BIM建模软件，并将软件功能与施工现场的要求相结合，才能建立一个相对完善的，能够指导实际施工的模型，对于BIM技术在其它方面的应用也只不过是在此基础上的进一步延伸而已。

（1）模型的建立

建模原则和管线布置方案确定之后，就可以开始建立综合管线模型了。首先是污水管道的建模，污水管道为无压重力管道，有坡度要求，向下流动方向不能向上翻弯，根据管线避让原则，有压管道优先避让无压管道的原则，无压管道一旦布置之后，与其它管道发生冲突时应避让污水管道。原二维设计图往往只给定污水管道的终点高度，其它部位的污水管道高度由施工方确定，利用BIM软件可以根据设定的坡度自动计算出污水管道的实际空间走向，很容易地解决了污水管道的具体走向问题。

接下来是消火栓系统的建模，消火栓系统的建模首先要核对楼层与楼层间的立管位置是否对齐，原因是设计方提供的平面图不能确定立管的真实位置，相邻层的立管模型建立好综合在一起之后，发现楼层间的立管不能对齐，所以管井中的管道一定要从底层向上逐层核对。

本项目中电气专业只建立了桥架模型，这样做的原因是建模难度大，建模工作量大，线缆全部绘制完毕，所需要的时间相当长，投入产出之比差；且实际施工时，往往不按照模型的排布布置桥架中的电缆，对于施工的指导意义不大。

本项目综合管线优化过程的进度安排:首先是对主要管道的综合优化排布，尽快解决综合管线的预留预埋问题，在土建施工之前，将综合管线的预留预埋图交给施工方，确保土建预留空洞位置的准确。

立管是比较大的管道，建筑未完成之前就要进场安排施工，立管井的排布方案也要尽早确定下来，避免由于立管井内管线过多，立管井内管道排布方案满足不了安装要求情况的出现。接下来是对模型的进一步细化，添加支管及附件等。

（2）碰撞检测

所有专业的模型建立完成之后，将各专业系统的模型进行综合，利用链接的方式生成整体模型，就可以进行碰撞检测了，Revit软件自动生成碰撞检测的报告，针对碰撞检测报告逐一调整。

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