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随着我国经济的迅猛发展，科技技术的进步，人们的生活水平提高，生活观念发生转变，家庭结构日趋小型化。人口老龄化现状加速了“4-2-1”家庭结构的形成、“空巢老人”、高龄和失能老人的增多，使得年轻人赡养老人的负担越来越重，传统的家庭养老受到冲击。我国经济发展速度低于人口老龄化速度由此出现“未富先老”的现象。2014年我国每千人口养老床位数仅为27.2张，相比之下养老设施明显不足，而且机构养老收费偏高，老年人经济承受能力差。在这种情况下，以家庭养老为主，依托社区服务机构的社区养老成为了最理想的养老方式。社区养老能够为老人提供方便、便宜的上门医疗保健、家庭保洁、日间照料、陪伴服务等，使老人既在熟悉的社区环境里能找到安全感、归属感和亲切感又能得到专业的照料。.
智慧社区是智慧城市建设的基础，在智慧城市建设中，社区管理也必将呈现智慧化。在智慧社区信息化平台的建设中，可以利用BIM、物联网、云平台等信息技术，通过可视化、集成化、智能化将社区中的基础设施连接起来，对信息进行全面感知、可靠传递、智能处理18]。智慧社区养老管理整合BIM的信息集成、三维可视化、可模拟性等优势，再加上物联网技术的实时感知，可以提高老年人生活质量，增加老年生活的舒适性，通过研究BIM在智慧社区养老中的应用及对老年人生活质量的影响，为老年人社区养老提供新的发展方向。
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