在项目主体施工阶段，探索了智慧工地的建设及BIM+AR技术在建筑施工过程中的应用。研发了基于BIM+AR的施工运维管理系统，将BIM模型和相关信息加载到移动终端中，利用二维码进行模型与现场匹配的精确定位，使用平板扫描二维码，即可通过平板查看模型。在项目现场以真实的比例对建筑的结构、空间、管道设计等进行检查。在运维阶段，查看隐藏在墙后的管道模型，还可以通过在管道、电路中设置控制装置，通过AR界面虚拟控制管道、电路的开关，实现互通互联。

实施流程

（1）把BIM模型转换成fbx或max格式，将此格式的模型加载到BIM+AR APP中。

（2）在测量点上精确放置QRCODE码（二维码），该二维码是用来进行模型的精确定位。

（3）用平板扫描二维码定位后，即可通过平板查看模型。

（4）在真实环境中看到虚拟的模型，可以直接看到隐藏在内部的电线、水管，例如可以看电路的电流和电压，我们甚至还可以在模型中通过物联网的方式控制灯光的开启和关闭、可以查看水管的流量和水压等。

实现功能

（1）定位漫游。BIM模型通过AR技术加载到现实环境中，给使用者一种全新的更加真实的模型漫游体验，并区别于虚拟现实（VR）技术给人的沉浸式的体验。

（2）运行展示。点击BIM模型中的构件，构件高亮显示，可查询BIM模型构件的名称和一些性能参数。

点击“操作”弹出操作界面，按照操作界面的引导顺序依次点击空调机房系统模拟的开启流程，并按照正确顺序依次关闭机电设备的模拟关闭流程。机电设备会根据操作指令真实反应，模拟水流的流动方向和速度，水的色调暗示了水的不同温度，色调越冷，水温越低。

（3）水泵安装。利用按钮方式，可将水泵安装的工序在AR平板中进行模拟演示，每道动画完成会显示工序关键信息及注意事项，可辅助现场施工和技术交底。

（4）定位测量。工程前期，加载平面、立面和截面等二维图纸，达到施工放线的目的。

施工过程中，加载平面、立面和截面等二维图纸，对二维图纸在其法线方向进行平移，及时发现实际施工中尺寸上的问题，截图并及时发送给相关人员，进行整改落实。

工程完工后，管理人员利用AR程序将BIM模型叠加在实体构件上，将两者对比便能很快识别出缺陷和错误；发现问题后，可截图，记录发现的错误，并及时发送给相关施工人员进行整改落实。

（5）维修展示。后期运维阶段，找到需要维修的设备，同时在材料库中找到相应的维修设备进行维修，3根手指放在屏幕上向下或者向上滑动可对模型的高度进行调整。按照提示一步步进行维修。当每步操作正确的时候，该设备上方的红色箭头就会消失，然后进行下一步操作，指导维修人员完成机电设备的日常维修工作，提高设备的巡检、维修效率。

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