BIM智慧管理平台涵盖建筑物基本信息数据库，可以用来存储、检索、提取和处理建筑物维修所需的各种数据，包括建筑物概况、结构构建、建筑设备的信息等，可以完成设备的搜索、查阅、定位功能，这些数据作为开展建筑物维修改造工作基础网。建筑物维修数据查询、建筑物可靠性评估、建筑物维修对策分析、指导维修过程，通过点击BIM模型中的设备，可以查阅所有设备信息，如供应商、使用期限、联系电话、维护情况、维护计划、应急预案等，如图4.14所示。

在物业管理阶段，物业管理公司不仅可以利用基于BIM的建筑物维修管理系统产生的信息进行成本、合同、经济分析等，为本建筑物后续维修或同类建筑物的维修作参考，还可以利用BIM模型导出的信息，如建筑物的运行水平，使用情况、住户的入住程度、维修计划、监测报告等来改善建筑物的性能l6]。智慧社区管理平台可以对设备生命周期进行管理，对现场及竣工验收资料分类上传，项目资料与模型相关联，便于检索，提高利用效率，为运维阶段提供完整资料。设备管理平台可以对设备指定更换、维修时间，即将到期的设备及时预警和更换配件，防止事故发生；通过在管理界面中搜索设备名称，或者设备运行中如果出现故障，可以在BIM模型中准确定位所有相应设备，且显示设备是否正常运行，如图4.15所示；对于每台设备，可以查询其历史运行数据快速定位故障位置，进行抢修。

目前很多BIM软件已经实现了云端设备管理，可以实现一键访问BIM数据，且不需要在本地安装任何设计软件。云端BIM是协同的数据中心，整合了各个专业的模型及资料，具有强大的兼容能力，能整合几十种以上的设计文件格式，可以浏览构件级别数据，可以直接访问和修改在构件信息，实时控制设备运维状态，如图4.16所示。

BIM还可以结合物联网技术，对日常能源消耗进行实时统计，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表后，在管理系统中可以及时收集所有能源信息，并且通过开发的能源管理功能模块，对能源消耗情况进行自动统计分析，对各个区域，各个住户的每日用电量，每周用电量；并对异常能源使用情况进行预警，如图4.17所示。

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