参照美国建筑科学研宄院的诠释，可以将ＢＩＭ理解为：借助于先进数字技术，对设备的物理与功能属性进行解读。通过对项目全生命周期内的相关信息进行收集、处理，为项目业主及物业管理者建立信息数据库，为设施提供在全生命周期间内的使用和维护服务。ＢＩＭ（建筑信息模型）的概念，最早是在２００２年，由欧特克公司对外公布。自此之后，ＢＩＭ在建筑行业得到了普遍应用。ＢＩＭ的应用，其核心在于通过对ＢＩＭ中工程信息的持续搜集、提取、交换与升级，在项目全生命周期当中，对各参与方的信息需求实现最大程度的满足。从ＢＩＭ的概念来看，ＢＩＭ相当于是项目的一种数字化表达。各参与方在项目全生命周期中，为了满足工作需求，不断的将项目中的各类数据输入到一致的ＢＩＭ模型中并进行提取。一致的ＢＩＭ数据模式，对于各参与方而言，一方面提升了项目信息使用的效率，另一方面则提升了彼此协作的默契和能力，极大的克服了传统信息交互模式下的信息延迟、片段缺失等问题，项目管理能力得到切实强化。

作为信息技术在建筑工程领域中的重要体现，ＢＩＭ技术的核心体现在通过信息技术的应用，以数字化形式，实现项目全生命周期中工程信息与过程资料在ＢＩＭ模型内的集成。为项目各参与方提供丰富、快捷、准确的信息提取方式，从而实现提升参与方的协同能力和工作效率。

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