BIM技术在房建工程施工中的应用主要存在可图性、模拟性、优化性以及协调性等四个方面的优势，下面就来对这四个方面的优势进行详细的分析：

（1）可图性。BIM技术的应用要能够结合房建工程项目的数据信息，这样才能够绘制出准确的建筑信息化模型，之后在BIM模型的基础上根据实际情况，对其进行适当的修改和调整。例如，对房建工程中管道位置以及管道尺寸的修改和调整等，通过对BIM建模，能够让我们更加详细的掌握房建工程的具体构造，能够带来更加直观的视觉体验;

（2）模拟性。BIM技术呈现出来的建筑效果是非常细腻和全面的，不仅能够对建筑外表面进行模拟化，还能够将建筑的内部结构通过模拟化的形式呈现出来，在模拟化的背景下可以在BIM系统上进行部分的施工试验，从而确定最合适的施工方法和工艺;

（3）优化性。在房建工程项目开展的过程中，施工单位追求的是在保证施工质量的前提下，尽可能降低施工成本，而BIM技术在项目成本控制工作开展中，有着非常大的作用。除此之外还能够对施工工序进行进一步的优化;

（4）协调性。在实际建筑施工活动开展的过程中，常常会遇到工序冲突问题，在传统房建工程拖工中，并没有一个很好的方法能够对工序冲突进行合理的调控，i而BIM技术的出现，就能够很好的解决这样的问题，能够对施工冲突进行有效的协调，从而能够大大降低人力、物力、财力在协调作业上的投入。

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