随着行业的发展，许多高层建筑纷纷拔地而起，然而高层建筑的建设并不是那么容易的，传统技术无论从哪一方面看都是没办法满足现有建设需求的。本文以某高层写字楼项目为例，通过借助BIM技术，旨在让更多人了解BIM这新型技术的价值与效果。

施工准备阶段BIM应用

本项目使用Revit软件完成图纸所对应的BIM设计模型创建与检查，输出图纸问题审查报告、碰撞检查报告、关键区域净高分析报告、机电管线综合排布初步方案4项成果。

（1）模型创建：对结构、建筑、机电、幕墙等专业进行建模，通过模型分析可能存在的实际问题并提出解决方案。

（2）图纸问题审查：建立详细的图纸问题审查项目表，对各专业设计图纸的图面、单专业一致性、设计内容等问题进行详细检查。

（3）碰撞检测：碰撞检查按专业分为5项专业内部（建筑、结构、机电、幕墙、装修）碰撞检查、15项专业间碰撞检查。

（4）净高分析：同一楼层不同功能区域逐—分析，为装修深化设计提供参考依据，并协同装修深化设计，保障使用功能与舒适性。

（5）机电管线综合优化：通过管线排布总体原则，优化多版平面图排布方案，通过解决方案中出现的碰撞问题，最终确定排布方案。

深化设计阶段BIM应用

根据内装深化方案及管线优化规则，对施工准备阶段的BIM模型进行完善与更新，完成设计阶段稳定的施工图。根据审核后的模型对部分区域设计综合成品支吊架、抗震支架，并确定管线预制加工图纸进行技术交底。

综合成品支吊架设计

通过BIM深化综合管线，并根据现场实际情况进行测量，核算受力荷载，对设计院图纸进行二次深化设计，提交设计院审核下发支架平面图及支架详图。

综合成品支吊架系统具有施工效率高、人工成本低、空间利用率高及后期维护方便等先天性优势，为后期装配式系统奠定基础。

机电管线拆分及整体吊装

（1）通过BIM模型深化设计后，将选定区域内机电管道拆分成模块，对模块工艺可行性进行分析，生成机电管线加工图，并列出材料清单。

（2）工厂依据设计图纸进行预制生产，对模块质量进行检验并对部件标识编号。

（3）通过模型编码技术和物料信息管理平台，按照BIM模拟的施工顺序，将预制构件运送到指定的施工现场。

（4）在施工现场利用吊装方案模拟技术、智能提升设备、智能测绘定位技术和自动化装配机械来完成管道系统安装。

施工实施阶段BIM应用

在项目施工实施阶段，根据业主及总包方技术应用需求，进行了以下实施阶段BIM应用工作：

（1）施工模拟：根据各施工阶段不同需求，利用有限施工场地，合理运用调配空间，施工更高效。

（2）工程量清单：通过基于构件编号提取工程量（编号含专业、系统、类型、楼层等关键信息），满足造价及工程要求的项目工程量，并形成规范表格。

（3）竣工结算与管理：辅助竣工结算，为结算提供模型依据;同时模型内集成的机电设备、设备信息，可为后期运营提供数据基础。

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