与BIM技术有关的建筑项目数量每一年都在增长之中，这之中除了有政府的推动之外，也有BIM技术本身的原因。很多企业和单位在看到BIM的效果后毅然选择了该技术，而BIM也不负众望带来了经济与社会上的效益。

项目概况

龙润丰锦项目占地面积约4万m²，总建筑面积约11.5万m²，项目包括住宅、地下室停车场等建筑物。其中地上住宅面积约8万m²，由15幢塔楼和1栋会所组成，地下1层建筑面积约3.5万m²。

BM技术应用

（1）BM组织架构

为保证项目BM工作有效开展，在项目前期由项目总工程师成立BM工作室，参与部门有工程部﹑技术部、商务部、质量部、安监部。以BM工作室为主导，各部门配合，分别对应用点进行策划实施。

（2）临建布置

在场地平整阶段，根据图纸建立项目模型外轮廓，依照技术部、工程部、安全部的要求，在现场合理规划布置办公区、生活区、施工围墙、施工道路、施工机械、材料堆放区、安全体验区。通过前期方案比选，可减少场地变更带来的损失；最大限度利用塔式起重机覆盖范围，减少机械使用费；根据模型所提取的工程量，对现场临建工程的造价有了具体数值，一改传统的粗放式核算，掌控前期主要成本损失要点。

（3）图纸会审

在临建布置完成后，根据结构图纸建立结构模型、建筑模型、机电模型，并进行碰撞检查，在构建模型过程中，发现并提出图纸所存在的问题，如梁标注错误、轴线位置有偏差、人防集水坑与建筑集水坑不一致等，统一总结并提交设计进行修改，辅助技术部进行图纸会审工作，将图纸问题提前发现解决，防止后期因图纸问题导致现场停工或返工，大大节约施工成本。

（4）材料进出场管控

BM工作室将建立的结构模型交由商务部进行材料采购，并由商务部根据现场进度计划对模型进行分区分段工程量提取，交由物资部审核材料月度计划，对计划超出部分进行模型检查，确保现场所需量的准确性；工程部按现场进度需要向商务部提交混凝土浇筑令，由商务部审核所需混凝土量的准确性，并签发浇筑令。

（5）二次结构深化

BM工作室根据已建立的结构模型、建筑模型，对用水房间、屋顶设备基础、地下室机房设备基础等二次结构位置进行确定，并提前将基础、反坎进行模型建立并出图，由技术部对图纸进行修改并下发劳务队进行一次性绑扎浇筑，大大减少后期二次结构所需费用及工期。

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