最早的BIM（Building Information model）是“建筑信息模型”的简称。这个概念最初是由美国乔治亚技术学院（Georgia Tech College）建筑与计算机专业的查克.伊斯曼（Chuck Eastman）博士于1975年提出的12]，他指出，建筑信息模型是综合了整个建筑项目中所有的几何模型信息、功能要求与构件性能等]。是将一个建筑工程项目中的整个生命周期内所有信息集合到一个单独的建筑模型中，并且还包括施工进度、建造过程、维护管理等相关的过程信息。20世纪80年代后，芬兰学者提出了“Product Information Model”系统。1982年Graphisoft公司提出了虚拟建筑模型（Virtual Building Model，简称VBM）的技术理念，VBR技术可以视为是BIM技术的前身，但是由于当时受信息化技术条件的限制，该项技术没有得到广泛的推广。1986年美国学者Robert Aish又提出了“Builing Modeling”。接着直到2002年Autodesk公司提出了建筑信息模型的概念，然而提出概念的这个阶段只是对建筑设计的一个创新和学术上的研究，并没有真正的实现BIM的实乐应用。直到2004年基于BIM技术的一些核心软件的出现，才标志着BIM技术的发展进入一个全新的时期。

建筑生命周期中整体使用BIM技术都是在国际上或国家大型建筑工程项目中16]。但是，部分具有国际化意识的开发商已经认识到了BIM所能带来的理念创新及技术变革，开始有意识的把BIM的概念引入到自己的项目和工程中。目前，在国外，很多国家已经有比较成熟的BIM标准（如IFC标准）或者相关的制度，很多业主、承包商、甚至分包商都已经对BIM有深刻的认识和理解，3IM已经成为设计和施工单位承接项目所必备的能力之一，已受到广泛的重视，许多大型企业已经具备了BIM技术应用的能力7]，BIM专业咨询公司也已经出现，十分活跃，为中小企业应用BIM技术提供有力支持和帮助，不再是将BIM应用于建筑工程局部环节219]，并会在项目实施过程中主动从自身角度提出对于BIM应用的专业建议[20]。BIM技术在国际上已经大力的发展起来，BIM技术在建筑工程中所涉及到的应用有建筑设计、结构设计、施工、运营、设备管理等各个方面。其中，美国绝大多数建筑项目都是通过BIM技术来完成的201；日本对BIM技术的应用也非常广泛。

在国内，随着BIM技术的快速发展，基于BIM技术工具软件的不断出现和完善，BIM技术正逐渐被中国建筑工程界人士所重视与应用。在2002年，BIM技术被Autodesk公司引进了国内；2004年出现了基于BIM技术的应用软件。基于BIM技术的软件相对于传统设计工具，其优势主要体现在交流沟通，集成设计，结构设计与建造运营等多个方面。BIM整体应用情况同发达国家相比，还是有一定的差距。但BIM的到来，对建筑业来说是一种信息革命，目前已经逐渐成为一股潮流，席卷世界建筑业的同时，也影响了中国建筑业的发展。但我国对BIM技术的研究起步比较晚，只是对BIM的概念进行了广泛的推广]。为此依据“十一五”

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