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设计阶段作为建筑物建造的前期关键阶段,其在设计中的应用是可协调建造各方的意见,解决各专业设计冲突及前期预算的问题。其主要应用可概括为碰撞检查、三维可视化、能源光照分析和造价管理。

对于施工项目的设计,为了满足人们日益增长的居住需求,就要对空间进行合理组织安排,规划出各功能区,这就使建筑、结构、水暖电等方面的设计增加了难度,导致了设计上可能出现不协调的问题。而BIM则可通过将图纸导入REVIT中,来建立三维立体模型,再导入Lumion中,进行碰撞检查,及时发现设计中的净高不足、管线冲突或者管线突出墙面等问题。
传统的CAD技术呈现的是平面的2D形式,这就导致无法立体的表达设计者的创意与灵感,不能具象的表明建筑的整体设计形式,而BIM技术就是运用2D+3D乃至5D的形式展现建筑,以三维、立体的可视化形式展现建筑的方方面面,还可运用虚拟VR技术,让人们模拟身在建筑内部,全面评估建筑的居住舒适度。
可利用Ecotect软件对建筑的可持续能源进行分析,在建筑内可进行混响分析,对声音的影响作出判断,如查看室内的隔音效果如何,最大可隔绝多大分贝的音量而不影响他人,以此来可调整室内外的建筑材料;还可对建筑的日照和室内温度进行分析,查看一天之内有多长时间可接受到阳光,对影响巨大的建筑可进行适当调整,尽量满足人们正常的日照及室温要求。

CAD软件不能够让计算机自行统计相应的建设项目构件信息,二维设计无法累计设计与造价的关联设计库,造成造价人员为了统计工程量而花费大量的时间。而BIM技术则是一个含有大量建筑信息的数据库,能够随时随地为造价人员提供所需要的工程量信息,就可运用计算机对这些信息进行各构件的统计与计算。
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