工程概况

本项目位于南京市江宁区，总占地面积约75 333m²，总建筑面积约79 000m²，其中，地上建筑面积约63 000m²。项目由初中部、小学部、食堂﹑教师公寓和风雨操场等不同功能的建筑组成。根据南京市装配式政策法规和本项目的规划许可条件，该项目要求预制率大于30%，预制装配率50%。本项目主要有4个特色：（1）采用正向设计的方式，即在做方案设计时注重模块的组合，而不是按以前的施工图之后再去做预制构件的拆分；（2）全专业、全过程的一体化设计；（3）设计全过程应用BIM技术；（4）装配化装修。本文主要详细介绍本项目的几点关键技术的考虑和实施。

本项目关键技术

框架结构梁柱节点的连接方式

框架结构梁柱节点的连接方式一直是装配式建筑设计中首先要解决的问题之一。因为梁柱节点处钢筋密集，预制构件钢筋避让困难，且后期浇筑混凝士也容易不密实，因此，本项目中梁柱节点连接方式采用键槽式连接方式，即预制梁端预留键槽，键槽内现浇混凝土，通过键槽内钢筋与框架柱连接形成整体，该连接方式简单有效，但是在实际中如何实施应用，采用BIM 技术对该节点进行模拟。

通过BM技术模拟装配式构件预留钢筋和现浇部位钢筋的位置关系和链接，提前优化设计方案，减少了施工过程中的构件错位和碰撞。

采用BIM技术进行设计，需要对复杂的节点优先进行三维模拟，分析其可实施性，然后决定节点形式，根据施工图传递的模型，直接进行构件深化设计，保证了数据传递的正确性。同时，还将BIM应用到立面深化设计中，装配式建筑的立面需兼顾装配式标?准化的特点，因此，选用三维模型模拟立面效果，更加直观，更加准确。

BIM立面深化设计

装配式建筑对施工的要求更加精细化，但是因为长久的施工习惯，累积误差很大，因此，如何提前做好策划，将累计误差降低是设计一直在考虑的事情。本项目外立面采用砖块叠加效果，需要每一块都精准定位才能实现设计效果，因此，采用BIM技术对外墙砖块进行精准定位，可以直接指导施工。

实施效果分析

目前，建筑产业仍是一个劳动密集型，粗放型的产业，还存在资源能源消耗高、建设周期长，对周围环境影响大等一系列问题。将建筑产业现代化作为主攻方向，这是建筑产业转型升级的必然选择。

本项目为装配式建筑，由于装配式建筑强调设计集成、一体化设计、工厂化生产，装配化施工、信息化管理和智能化应用。本项目由设计单位完成一体化设计，出具全部的设计图，包括构件深化图，装修图，智能化等，能够完成主体设计和专项设计一体化没计集成，最大限度地完善各工种的接口设计，避免一些因为多方设计造成的错漏碰缺的问题；同时，采用BIM技术全程指导，控制工厂的构件生产以及现场的施工质量。

BIM技术在工程建造过程中发挥着重要的作用，本项目的BIM技术在规划、设计，施工以及运营和维护全过程的集成引用，实现了工程项目全过程设计的信息化管理和数据共享，为项目科学决策和方案优化提供依据。

本文作者：江苏龙腾工程设计股份有限公司 陆亚珍 吴限 吴彬 崔安平 周乃

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