在国家政策的引导下，在业主及企业发展的需求下，将BIM技术与绿色施工技术相结合，针对住宅类项目中，铝模板周转协调难度大，安装专业交叉作业多，精装房设计与建筑设计冲突多等难点制定相应的BIM技术应用点。本次BIM技术实施以某住宅小区项目为载体，通过BIM技术最大限度地节约资源，减少环境污染。

铝合金模板BIM应用

选取某项目具有代表性的楼栋进行铝合金模板配模，过程中发现的拼模问题，及时与厂家进行沟通，对复杂节点进行爆炸图展示。针对标准层与非标准层结构外墙及结构梁尺寸有区别，采用铝模与木模结合的形式进行现场施工，利用BIM软件进行方案深化设计及推敲验证。在方案对比方面，如对楼梯踏板拼接，进行多方案比选。利用深化后的模型导出加工清单，与厂家反复沟通，确保导出的加工清单与厂家的加工习惯一致，经厂家及施工单位技术部确认后，进行铝模板生产加工。生产加工完毕后，分别在加工厂及施工现场进行预拼装，在模型中对构件分区编码，根据单元特性、房间类别将模板进行编号，将编号粘贴至构件板面上，按照构件类型进行打包处理运输进场。使用三维动画软件制作铝模工艺视频对现场施工人员进行交底。

智慧工地应用

通过劳动力统计与实时监控，管理人员可以随时掌握现场工人情况。通过与劳务用工计划的对比，调控材料进场，从而满足工期要求，提高用工效率。无人值守电子磅系统的应用，减少了物资设备管理人员的工作投入，提高了项目物资管理的效率，降低了人力成本，是项目管理精准化、规范化、信息化的体现。施工现场远程监控系统和塔吊运行监控系统的使用，使管理人员对重要机械设备、重大危险源的情况更加精准地控制，避免机械空转浪费和安全事故的发生。用水用电实时统计使管理人员更加了解项目能耗情况，通过能耗分析，精准把控用水与用电，达到节约能源的目的。通过多个项目的能耗统计，为后续项目提供数据基础，对项目策划提供事实依据。

机电安装BIM应用

针对住宅类项目的BIM施工难点对负一层进行机电综合排布。梳理综合排布及专业冲突，助力项目图纸会审，快速高效解决安装碰撞问题，并对预留洞口进行梳理，例如主楼与地库衔接部位，BIM为施工现场提供综合排布后的孔洞预留方案；利用BIM软件颜色方案工具对净高进行控制分析；对管井、机房等重点部位的深化设计，指导现场施工。通过多次与设计、施工单位进行方案协定，最终下发以业主牵头的BIM成果确认表，利用BIM软件出具的综合管线图纸，附以施工确认表进行现场交底施工。

精装房BIM应用

以某项目G户型为例，集合建筑、结构、室内精装修、水、电、暖专业信息模型，进行各专业间综合排布。利用集成后的BIM模型集中发现问题前置解决，在地砖排版、水暖方案优化等方面，BIM技术的可视化功能成效显著，解决排水横干管与支管安装空间不足等问题。某项目在7个标准户型中挑5个使用BIM软件进行虚拟样板间搭设，由业主进行沉浸式体验，并提出修改意见。使用BIM模型出具材料清单，如G户型地砖、吊顶、水电管线料单等，为物资采购部门的提供参考依据。

场地布置应用

进场施工前模拟场地布置、办公场地、材料堆放、临水临电、垂直运输设备等。通过场地模拟达到节约施工用地，减少临时设施投入的目的。模拟施工流水划分、物资设备进场、材料设备堆场、车辆进出场流水等，对项目进行整体施工方案模拟。混凝土浇筑方案模拟，利用三维可视化手段进行施工现场安全文明施工模拟。

本文作者：中建七局建筑装饰工程有限公司 张国帅 赵超杰

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