目前城市的建设模式主要是对旧建筑进行拆除并重建，而在拆除的过程中，对于桩基的处理是一件极为重要的工作。将BIM技术用于桩基的处理，十分具有必要性。具体原因如下：

原有管控模式的缺陷

以往对拔桩清障施工的管理都较为粗放，特别是在清障范围确定、清障路线选择、清障过程管理等方面，都是依据原有施工经验进行管控，不能做到精细化管理。

（1）在清障范围确定过程中，由技术人员根据新旧桩基图纸，在二维平面进行重叠判断，较少考虑新旧桩基的施工垂直度误差，容易造成判断错误或遗漏。

（2）在清障线路选择时，依靠技术人员的施工经验，确定线路走向；高度依赖个人经验，不能做到精准量化分析，容易产生决策失误。

（3）在清障过程管理中，动力站、备料场、废料场等的平面布置设计和施工进度管理，完全依靠技术人员的施工经验；特别是在全场地清障施工工程中，容易引起平面布置设计失误和施工进度的失控。

利用BIM技术完善管控的优势

充分利用好BIM技术的特性，能够很好地提高拔桩清障施工的管理水平。

（1）在清障范围确定过程中，将新旧桩基结合施工垂直度误差分别建模后，利用BIM的冲突检测技术，能够精准快速确定清障范围，消除遗漏和人为判断错误。

（2）在清障线路选择时，建立待拔桩基础和拔桩机械的三维模型，进行施工顺序的可视化模拟，可以确立并分析优化施工顺序，并做到可视化模拟演示，方便对操作人员进行交底。

（3）在清障过程管理中，通过拔桩清障施工全过程的可视化模拟演示，可以发现并分析全过程中的工期延误点，确立全过程施工进度计划，比较实际进度与计划进度偏差并继续优化调整，从而实现提高拔桩清障施工效率的目的；同时，通过建立现场场布三维模型，进行施工全过程动态模拟演示，可以发现并优化不合理的场布安排，确立最终的现场场布并进行可视化交底。

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