基于BIM的管理模式能够依据BIM模型自身的数据和模型优势，在运营管理阶段发挥独特的信息数据优势，利用相关资产管理软件与BIM模型对接，制定有效的资产管理计划和设备运营更新方案。

第一，基于BIM模型，建立资产管理信息系统。充分利用BIM模型的信息优势，利用相关配套软件把模型里面包含的各种数字化信息生成资产管理数据库，从而把项目和设备的全部信息有效整理，为日后的运用维护资产管理等提供信息支撑。第二，在运营维护阶段可以根据BIM模型提供的设备信息，结合企业的运营资料制定详细的设备维护方案和设备更新计划充分发挥各种设备的经济效益。第三，建设单位或业主可以依据BIM模型实现对该项目中所有资产信息的及时掌握，并随时更新，为企业的经营管理提供相应的资产数据支撑，便于企业领导做出科学的决策，提高企业效益。

BIM模型在物业的使用过程中可以持续的对相关数据进行完善和补充，基本实现与建筑物使用现状同步。随着建筑物的不断使用，模型的数据信息也将不断更新，包括建筑物的使用年限、物理性能、容量、相关入住人员等方面的信息，为物业的合理利用提供数据基础信息，实现对物业更合理得使用规划和有效管理。利用BIM模型还可以对各种应急处理预案做出更合理的安排和规划，并进行相关灾难现场的模拟，把出现风险的影响和危害降到最低。总之由于BIM模型所具有的数字信息的优势，使该模型可以充当后期运营维护的数据库来使用，充分发挥其第一手资料的优势，为物业的运营和维护提供有效保证。同时也能为相关的财务管理提供数据支撑。

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