虽然每年BIM应用案例的数量都在增加当中，但倘若我们细心观察就会发现在运维方面的案例实在是少之又少。造成这样现象的主要原因有以下几个方面：

（1）可选择的安全BIM运维系统少。我国目前的BIM运维平台，仅有北京云建信科技有限公司开发的4D-BIM运维系统是完全自主研发的BIM数据集成与交换引擎，其它系统有的是选用美国、德国的软件，存在数据安全性差的隐患；有的是由几个软件引擎拼凑的，存在整体性差、安全不确定性和升级困难等缺陷。

（2）BIM技术应用初期投入较高。虽然理论上可以打造一个相对通用的民用建筑BIM运维平台，但是每个项目的实际运维需求略有不同，尤其是大型公共建筑，应用BIM技术运维，需要花费一定的资金来购进或者定制运维系统，并对相关工作人员进行较长时间的培训，因而使得相关的前期运维投入费用上升，导致BIM技术在物业管理中的应用中遇到一个成本的瓶颈难题。

（3）BIM运维推行环境不佳。目前建设行业对BIM技术在复杂项目的设计、施工及项目管理方面的应用均比较认同，但是在运维阶段的应用普遍不够重视。BIM意味着一个全新的建筑行业操作模式，如果政府不大力推行，打破目前传统的操作方式很难，因此国内真正的BIM运维应用操作模式实例非常稀缺。

（4）BIM运维行业标准欠缺。BIM运维尚在起步阶段，相关经验不足，因而目前国内缺乏系统化、行之有效的BIM标准。这些标准包括数据交换标准、BIM应用能力评估准则、BIM项目实施规范流程等，都有待于进一步编制和完善。

（5）BIM技术应用技术要求较高而物业管理企业技术力量不足。物业管理行业在人力资源上以传统作业人员为主，组织结构单一，管理水平普遍较低。物业管理企业目前没有基于BIM技术应用方面的人才，需要引进或者培养相关技术人才才能满足BIM运营维护功能的要求。

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