要地铁系统的正常、高效、可靠的运营，首先必须保证建设阶段的基础资料能够完整准确地交付给运维单位。传统的工程交付主要集中在二维图纸上，其中包括了经过汇总以各种格式存储的电子版本文件，以及各种机电设备信息汇总成的设备表、使用方法或操作手册，但需要使用这些信息时往往是由专业人员自己去翻看图纸，从中找到信息、理解信息，然后据此完成某一任务，这一过程所耗费的时间和精力是巨大的，而且容易产生错误。通过应用BIM技术就可建立完整的竣工模型，既能方便地看到可视化的数字化资产，也可方便地查找到相关的资产及其操作指南、维护方法、保修年限、故障处理流程等等。因此，实现建设阶段的BIM模型的数字化移交，将为运营管理带来革命性的改变。

运营阶段是占地铁工程全生命期中时间最长的阶段，基于BIM技术的运营管理将增加地铁项目管理的直观性、空间性和集成度，能够有效帮助业主单位管理设施设备和资产，进而降低运营成本。在地铁项目运维阶段，BIM技术主要应用在设备运行管理、空间管理、资产管理等方面。

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