BIM应用在目前的建筑工程施工的各个阶段都能够为建筑施工提供较为明确实用的功能。在建筑工程招投标过程中能够对建筑工程进行三维模拟，对技术指标进行核对从而指导合理的报价。在建筑施工准备阶段能够对工程项目的合理性进行模拟，对潜在问题进行提示与解决。在正式施工阶段能够对施工各方以及施工进度进行协调，并且对工程项目质量安全进行有效保障。在工程竣工运维阶段能够对建筑施工资料档案进行管理与存档。其具体应用价值的表现如下：

投标阶段

（1）成本控制：成本清单核算、工程报价辅助。

（2）综合方面：项目直观展示、辅助招投标。

施工准备阶段

（1）施工进度：工程进度与三位模型的协调。

（2）成本控制：施工预算控制、施工材料管控、工程产值预估。

（3）质量安全：结构布置合理性、管线排布合理、建筑内部空间核查。

（4）综合方面：建筑工程环境协调。

正式施工阶段

（1）施工进度：工程进度监控、工程进度资源规划。

（2）成本控制：工程资金计划、资金支付审核、材料消耗分析与管理。

（3）质量安全：预留孔洞尺寸、砌体排布、施工方案模拟、施工现场质量安全监控。

（4）综合方面：资料档案管理、变更项目明细管理。

工程竣工阶段

（1）成本控制：辅助工程结算、减少结算遗漏。

（2）综合方面：竣工档案资料管理、运维模拟管理。

根据以上分析可知，BIM的应用价值在于将计算机与互联网技术合并到建筑工程的整个生命周期中，使得建筑施工管理得到较大程度的提升，从而提高实际施工效率，能够有效加快整体工程进度，并对工程成本进行合理的把控，对工程质量安全进行实时监控，保证工程施工的安全稳定，从而为建筑工程项目带来巨大经济效益，后文将对BIM具体带来的经济效益内容进行详细分析。根据国内知名BIM应用软件企业鲁班软件公司所创办的BIM咨询所提供数据显示，国内BIM应用能够使工程进度得到10%的提升，能够极大减少工程返工，并且明显提升工程质量管理能力、能够获得超额投资回报。

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