目前主要通过两种方式来实现BIM模型的建立。一种方式是在BIM软件中直接建立模型模，例如Autodesk Revit软件，它主要包括三个部分内容；建筑类、结构类、机电类。在操作界面上分别选择对应的模块，以图元为基本元素代表不同的建筑构件，根据已有的参数及相互关系，直接选择材料性能与空间信息，来实现模型的创建。这种直接建模的方法简单快捷、效率高，而且不容易出现因二次建模产生的失误，这个建模方式其实就是通过BIM来建立的一种数字化信息模型。

另一种方式就是将CAD图纸导入到3D-BIM建模软件中，人为选择的加入相对应的坐标信息，生成的一种可视化模型，目前很多设计单位就是以CAD图纸为分析对象，如果施工单位需要3D模型，可以将其直接导入BIM建模软件中，来满足需求；当需要进行施工进度管理时，可以再加入进度数据信息，便会得到四维模型。虽然这种建模方式被广泛使用，但在完成二维向三维转化的过程时，容易产出人为的信息输入错误，而导致模型建立的偏差，影响模型的使用。

除了上述两种建模方式外，针对不同的专业，也有很多不同的建模方式：

（1）针对土建部分和安装部分，相应的技术部门参照施工图，常采用MagiCAD软件来完成对机电部分的模型建立。虽然都可以采用BIM技术模型来完成专业模型的创建，但每个专业相对应的软件建立的模型会更精确。

（2）针对成本预算部分，常常采用广联达、鲁班、斯维尔等的软件进行模型的建立，这些模型主要是从事算量工作的。

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