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BIM技术具有可视化的特点。投标时使用BIM技术软件创建地铁站模型，渲染颜色，制作动画，可以直观展示地铁站的设计效果，解决业主不便的问题。
BIM技术可以为三维空间模型增加时间维度，进行4D模拟施工，有利于工期的优化。基于BIM技术的4D模拟施工可以提出虚拟施工方案，对施工中可能诱发的各种情况进行预处理。BIM技术在施工阶段的应用可以减少信息传递过程中可能出现的错误和返工。
BIM还有工程量统计的功能，确定建筑材料的消耗，用于施工单位的前期成本分析。传统的方法是施工管理人员充分理解设计意图，然后将其传达给施工人员。相对专业的术语和技术工人很难完全理解。
基于BIM技术，可以提前动态显示重要部件的安装情况，提供施工方案讨论和技术交流的虚拟现实信息。地铁建设可能会对周边建筑产生影响。BIM技术可以模拟地铁建设对周边建筑的影响。结合加固技术，可以判断各构件的布置是否合理，控制施工进度，对施工进行全面的质量检查和观察，动态模拟变化趋势，提出改进措施。
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