目前的施工单位主要面临着工期紧、利润低、安全压力大等特点。基于BIM的实时施工模型，根据施工阶段特定目标不断更新完善。实时施工模型能在以下方面避免或减少上述问题的发生：

（1）充分利用BIM模型的可视化特点

一方面施工前进行碰撞检查，减少返工。BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工，并且能够优化净空、优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。另一方面，可视化可形象指导施工。比如钢筋工程的绑扎、连接情况的可视化，节点大样图的可视化。

（2）虚拟施工，有效协同

三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。对于复杂工序，施工之前对不同方案模拟对比分析，更直观有效。

（3）深化设计应用、图纸转换

在设计阶段BIM模型的基础上做施工图深化设计，数据库和视图以及各个视图间具有双向联系性，可以轻松协调所有的图形（如平面、立面、剖面图等）和非图形数据（如明细表等），因为它们都是数据库下的视图表现形式。相比较之下，目前传统的施工管理方法主要是用横道图、网络图表示施工进度计划，用直方图表示资源的计划，即CTM技术等等。这些技术和方法他自己的特性所限，当前不能完全满足现代施工管理的要求：第一个它难以准确地表达工程施工这个具有高度关联性的动态变化过程，也很难以形象地表达施工的进度和进度之间相互关联的一些复杂的关系；第二，无法解决施工过程中的一些随机的问题，更难以处理施工过程中的一些突发事件；第三，不能动态地优化分配所需要的各种资源，尤其是工作空间，不能描述施工场地的使用和布置。所以科学、高效、合理的施工管理方法——BIM技术，对于当前现代化的工程建设，尤其是对于大型复杂的构成建设具有重要的意义。

总之，施工单位从BIM系统提取信息，可以将复杂工程可视化，模拟施工，解决问题，计算工程量，加强企业对项目的可控度，节约成本，降低风险，最终达到提高生产效率的目的。

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