纵观我国现如今的发展趋势和存在的问题，我国的BIM技术应用仍然是一项朝阳技术，在施工中依然有着引领未来施工的能力。其应用主要在成本造价管控，施工过程管理、运营维护阶段几个方面。

成本造价管控

对于一个工程项目来说成本的管控是全时段、全方位的管控，它是同时需要联合多个部门的一项复杂活动。但是从目前来看，“量”和“价”是该类软件的主要组成部分。项目目标成本管理失控﹑招采漏项严重，过程中设计变更失控、施工过程不清晰、竣工结算时结算资料不全面等问题却在实际工作中经常出现。

而通过利用BIM 技术的造价成本管理，可将BIM，设计，成本，施工各个方面相互结合，将整个生命周期串联，将工程信息模型与管理行为模型结合，实现目标成本管控。对于造价行业来说，多方面的同时协作性，数据的相互流通性，全过程周期的同时性，这三个方面无疑为整个管理系统提供参数依据。

施工过程管理

应用BIM 整合现场：实际的施工或管理现场+BIM 模型的虚拟建筑=操控现场施工。

其主要包括在：

（1）现场指导：利用可移动设备把 BIM 模型和3D图纸等相关信息存储起来，在实际施工时随都可以在现场进行施工指导；

（2）现场储踪：利用激光扫描、GPS、移动通讯、RFID和互联网等技术和项目的BIM模型进行现场储踪，确保施工期间不产生重大事故(如火灾)，并提供准确、直观的BIM数据库；

（3）造价管理：利用1：1的BIM 模型进行分析，将全部的工程数据分解，最终分解为构件、材料等终端等级，让使用者能够得到最准确的工程数据以此达到全过程的造价管理；

（4）进度管控：利用BIM 技术对重点难点的施工过程进行提前模拟，并结合实际施工经验对其进行数据分析，提前发现施工问题、错误。及时的纠正或更改施工进度，更好的贯彻进度计划；

（5）数据共享：工程数据在过去往往无法和其他人方便快捷的共享或利用，很难做到真正的基层到高层的信息流通。而通过BIM 技术能够真正的解决此类现象实现了，项目到公司跨度的数据传递。

运营维护阶段

通过平面图、效果图、建筑模型等各种信息和相关软件的结合，能够对建筑物的能耗﹑折旧、安全性等进行预测，并把物业使用、维护情况记录在册，同步提供有关使用情况或性能已用时间﹑财务.物理信息(完工情况﹑承租人或部门分配、家具和设备库存)和重要财务数据。

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