近年来，高层住宅建筑工程出现了巨大的变化，具体体现在体量不断增大、建筑结构日益复杂化、专业划分日趋精细化、智能建筑越来越多，且水、电、空调、通风、消防、暖等专业的设备安装、管道铺设越来越复杂。传统二维图纸已经无法适应高层住宅建筑工程的发展要求，其表现力相对较差，特别是施工过程中，各专业管线、设备相互交叉，构件与管线之间、管线与设备之间很容易产生碰撞问题，从而给施工带来一定的难度。同时，施工过程中，各部门、单位很难做到及时协调、紧密配合，无法充分发挥施工指导作用，导致大量返工问题的出现，导致成本的提高、工期的延误，甚至会产生质量问题。

采取传统管理技术方法，不能对高层住宅建筑工程建设过程中产生的海量数据进行即时处理，导致错误多、协同效率低下的问题无法解决。BIM，即建筑信息模型，是建筑行业智能化发展过程中的一项关键技术，具有数据结构化、三维可视化、工作协同化等诸多优势特征，在建筑行业有着良好的应用效果。同时随着计算机网络与信息技术的不断发展，BIM技术也在日益成熟、完善。就目前来说，BIM系统在各种类型的建筑工程策划阶段、设计阶段、施工阶段、运行阶段等全寿命周期内得到了广泛应用。在高层住宅施工中应用BIM技术，是提高高层住宅施工质量的有效手段。

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