BIM技术在土木工程领域的应用范围较为广泛，在国内实现了从单纯的理论研究、BIM建模等初级应用，上升到项目规划、设计、施工、运维等各个阶段的深入应用。在施工管理中，BIM的基本应用点主要有：

（1）施工前期

施工前期可针对设计阶段交付的图纸和模型进行施工深化设计，用于施工深化设计的BIM软件应具备空间协调、工程量统计、深化设计图和报表生成等功能，针对施工阶段进行二次结构设计、预留孔洞设计、碰撞检查等应用；当施工难度大或采用新技术、新工艺时，应通过BIM技术模拟施工组织和工艺，其中施工组织模拟主要利用BIM软件进行施工工序安排、资源配置、平面布置及进度计划编制，施工工艺模拟则针对土方开挖、大型设备及构件安装等进行；BIM技术还可用于指导施工过程中的主要构件如混凝土预制构件的生产，钢结构和机电产品的加工，主要通过相应构件的BIM深化设计模型中提取预制加工信息进行构件加工模型创建，发生设计变更时能够快速更新构件加工模型，提高预制构件生产效率。

（2）施工中期

施工中期BIM技术主要用于进度管理、预算与成本管理、质量与安全管理和施工监理四个方面。进度管理BIM应用过程中，可基于项目特点创建工作分解结构并制定进度计划，利用BIM软件进行实时进度模拟和实时工程量查询等应用；预算与成本管理BIM应用过程中，主要通过创建适应于施工成本管控的BIM信息模型，从而随时进行成本动态分析等工作；质量与安全管理BIM应用过程中，通过BIM深化设计模型进行相应的质量、安全BIM模型创建，质量BIM模型应包括相应的质量控制资料、质量验收记录等信息，安全BIM模型应包括生产设备型号、安全检查、风险隐患等信息，同时可利用该模型辅助相关人员识别风险源，并进行施工安全交底；施工监理主要通过BIM技术控制与管理整个施工过程。

（3）施工后期

施工后期利用BIM进行竣工验收主要为通过施工前中期项目各参与方由施工现场实际情况录入的BIM集成信息模型，根据交付规定对工程信息进行过滤筛选，提取竣工验收所需的资料从而进行竣工验收工作。通过验收后应同时将预验收和正式验收的相关信息记录和资料关联至BIM模型，形成竣工验收BIM模型。最终交付的竣工验收BIM模型也应当遵循项目各方预先规定的合约要求。

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