不管是建筑信息建模（Building Information Modeling）还是建筑信息管理（Building Informaiion Management），BIM作为一种技术改进了结构设计和建造的方式，如同CAD改进了手工绘图一样，BIM正在改进CAD。BIM被认为是一种三维的，采用组件的设计工具。在设计中，尽管每一个设计部件都还没有精确到最后一个构造，但是BIM提供了填补所需设计和建造细节的可能性，并在细节层级上远高于过去的设计工具。工业发展的趋势决定了在项目上运用BIM的必要性，装配式建筑的设计与建造也越来越多的运用到BIM中，这不仅提高了设计信息的精度，同时也在促进整个项目的精度。BIM最大的优点是产品在选择时的分析能力、根据组件尺寸进行空间布置的能力、在许多情况下对最终空间实际效果的精确想象能力。

设计师在使用BIM进行设计工作的时候，需要考虑它的创建方式、图形大小和质量、信息数量、精度和模型更新性等等。因此使用的实际材料、真实的建筑信息都需要添加到BIM模型当中，辅助整个设计过程。建筑信息建模改变了当今工程师、建筑师和承包商的工作方式，它促进了团队的合作。使得其他成员能够在开发工作之前将大量设计信息加入其中。在传统的设计中，设计和文档是分离的，窗户和墙体、墙体和屋顶等等没有直接关联，BIM使得设计被看做一个整体，相互具有直接的逻辑联系。设计不再仅仅是简单的线条关系，而是直接作为一个单元来表示建筑构件。其中可以添加特定的坡度、厚度、类型来表示每一个组件。

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