我国住建部在2016年8月15日颁布的建筑信息发展纲要]中明确指出，建筑业在十三五期间，要大力提高信息化技术方面的能力，这其中大篇幅提到了BIM技术的应用，力求建筑行业在数字化进程上取得突破性进展。现阶段，国民经济发展的支柱唯建筑业不可撼动，建筑业的发展关系到国计民生。随着城镇化进程的不断推进，有关部门预测10年后，城市的发展带动的经济将占到国民经济的90%以上，城市化率将提高到78%以上。城市群的发展将推动城市化进程快速行进，这预示着建筑业市场将面临更为广阔的发展空间。建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业是建筑业主要涉及的专业方向，建设项目在设计阶段、施工阶段、项目后期运营维护都会涉及到给排水、暖通、电气这几个专业。本文重点研究建筑业中的暖通专业。

建筑行业涉及的各个专业在不同项目阶段存在下面几个共同特性：项目设计阶段，常规传统的Auto CAD很难胜任大型项目的协同设计任务、曲面异形复杂建筑外形以及绿色设计理念在建筑设计中的应用；传统的协作模式下工作重复、效率低下、人员岗位安排不合理现象很难避免；项目施工阶段，目前蓝图一直是设计单位和施工单位沟通的重要依据，一旦图纸发生变更，就会出现严重的返工情况，审图不清晰，造成的额外消耗过大。由于施工过程受到内部和外部环境、政策因素变化影响较大，由于有些因素是不可控因素，更多的是不可预见性，这就导致了不同专业的施工班组有好几版图纸，作为项目的总管理者，项目经理则需要根据环境变换不断的进行整改；运营阶段，传统的图纸、施工记录、会议纪要以及相关的影像资料是建筑信息重要的参考依据，因该类信息局限性比较大，不能持续有效的为项目后期运营提供直观可靠的信息。项目设计、施工以及运营中各个专业都存在这样的问题，该问题涉及到了整个建筑业，不仅仅是暖通工程，其他专业同样存在同类难题。之所以引入BIM技术，是因为其服务理念是贯穿于整个项目生命周期的。

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