在项目建设中使用BIM的本意是为了其产生良好效益，为后续应用打好基础。在本案例，BIM成功地解决了项目的重点难题，下面就让我们来看看BIM是如何发挥作用的吧！

图 1 建筑结构 BIM 模型 图2 机电专业 BIM 模型

工程简介

该商住一体楼位于河南省郑州市中原区建设西路，北临煤机路，西临洛达路。总建筑面积32810.53㎡，基底面积1910.35㎡。基础采用CFG桩+筏板基础。建筑高度为99.000m，地上33层，地下3层，剪力墙结构。项目涵盖电气、给排水、通风、消防等多个专业。

图3 图纸问题报告

项目重点

（1）商住一体楼宇，机电工程复杂

本楼宇为商住一体楼，楼下设置两层的地下车库，机电工程复杂，安装工程量大，不同专业之间管线交叉频繁复杂，如大量采用翻管作业，对各类管线自身的性能指标影响较大，各管线设备的空间占位的合理布置难度也比较大，施工当中各专业协调工作量和难度都很大。采用传统的施工方法很难避免管线碰撞，缺少安装空间等问题。

（2）材料种类众多，难以进行高效管理

各专业涉及的材料、设备、管线种类众多，易造成边角料浪费过多的现象，使得材料管理难度比较大，也会导致材料计划的误差增大，容易引起材料的浪费。

图 4 碰撞检测报告

BIM具体应用

（1）模型构建

运用Revit、MagiCAD等软件，根据设计提供的二维图纸和BIM软件自带自定义族库进行土建专业模型和机电专业模型的建置，并根据图纸变更等资料，对BIM模型进行调整完善。对机电安装的全过程施工进行控制，通过Navisworks软件进行3D模拟检视、检查，对项目数据信息进行有效的管控，对设计意图进行准确立体的还原。建筑结构BIM模型如图1，机电专业BIM模型如图2。

图 5 管线综合排布图

（2）碰撞检查

在建模的过程中，详细记录各专业图纸的问题，归纳总结形成图纸问题报告和问题清单，会同设计、监理单位逐条解决清单中的问题，完成专业模型的建立，形成图纸问题报告如图3所示。通过MagiCAD进行机电设备各专业模型构建和自身碰撞检测，并形成碰撞报告。将各专业提交的BIM模型进行集成整合后，运用Naviswirks等软件进行全专业集成模型的碰撞检测，找出碰撞点进行归纳总结，形成碰撞检测报告，针对每一各碰撞点进行实际分析，并结合施工技术人员提出的详细优化建议进行模型和图纸优化。根据优化方案，进行深化设计后模型建立。碰撞检测报告示例如图4所示。

（3）管线综合排布优化

本项目各楼宇内部给排水、电气、消防、暖通的专业多，管线排布复杂，互相交叉的点比较多，利用集成整合后BIM模型科学的优化管线排布，可以有效的避免碰撞和返工，既提高了管线排布施工的工作效率，又保证了施工作业的空间，克服了传统2D图纸管线排布多次摸索施工的弊端。因此，项目部经过各方充分讨论审核，依据通过审核的图纸会审记录、结合具体的安装布线方案，尤其是对地下设备机房、楼层走道顶部管道吊装等关键部位，利用MagiCAD、Naviswirks等软件多视角的解决管线排布中错漏、尺寸偏差、限高限宽、作业面小、工序不合理等问题，进行管线综合排布优化提升空间利用的价值和合理性。得到的更新后的无碰撞和无冲突的满足使用的BIM模型，为工程后续BIM模型的应用和项目管理提供准确的数据支持。管线综合排布如图5所示。

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