BIM的全称是“建筑信息模型（Building Information Modeling）”，它是信息技术在建筑行业发展的必然结果。BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础而建立的模型，包含了不同专业的所有的信息、功能要求和性能，这些参数信息相互关联，可以在项目的不同阶段（规划、设计、施工、运营、维护等各阶段）被随时提取、更新和修改，准确的进行交换。BIM是一个具有协作和执行能力的信息平台，能够有效地帮助项目参与人员作出及时正确的决策，提高工程项目的效率和质量。

通俗点来说，BIM技术就是在造房子前，先在电脑里按照真实的房子先建造一遍，提前将造好后的房子通过电脑表达出来，还可以不断试验进行优化。而BIM更大的价值在于协同，不同生命周期阶段信息的协同，项目不同参与方、利益相关方之间信息的协同，使得项目的效率的质量都得到了提升。BIM的具体内涵如下：

1）BIM的基础是建筑

下面从两个角度来说明建筑物是BIM的研究客体：

首先，BIM所包含的信息是按照建筑设计、施工、运营的规则来定义和存放的，是以建筑物构件为单元，反映的是真实的建筑信息。

其次，BIM中的信息是以三维、实时、动态的形式存在的，对模型信息的操作过程如同行走在实际的建筑中一样。

2）.BIM的灵魂是信息

信息（Information）为建筑（Building）和模型（Model）这两个实物赋予了灵魂。使建筑和模型有了生命，这就是BIM——建筑信息模型。在建筑生命周期的各个不同阶段，项目的所有参与方，都是通过操作信息来完成他们的使命。信息成为连接项目各方各阶段的纽带，通过对信息的处理能实现整个项目的协同统一。

3）BIM的结果是模型

BIM的结果最终反映的是一个建筑物的信息模型，这个模型是按照建筑物本身的规律来建立的，它包含了丰富的建筑的信息数据，以建筑物真实的几何造型呈现出来，这个模型的特点如下：

①作为建筑物理和功能特点的一个数字化的代表，BIM模型一定是3D的，能直观的反映出真实建筑物，操作起来如同身临其境；

②BIM模型是动态的存在于建筑生命周期的各个阶段，它应用于每一个阶段，并随着信息越来越丰富而不断的成长，而不是静止不变的；

③我们把施工时间计划和BIM模型集成在一起的模型称之为4D模型，此时建筑物的构件或部件可以按照建造顺序进行显示；

④如果同时把造价信息和BIM模型集成在一起，就是5D模型，此时每个时间段的成本造价会根据需要施工的内容自动统计计算出来。

4）BIM的目标是效率

建筑工程项目的实现是一个多方共同参与协调工作的过程，每个相关人员的工作模式可以概括为典型的IPO（Input-Process-Output）输入——处理——输出三部曲。当前传统的建筑实施过程中，二维的图纸是承载和传递项目信息的主要载体，设计师需要将脑袋中的三维建筑准确的翻译成二维的平立剖面，通过图纸表达出来，施工单位的工作人员又需要把成百上千张甚至更多的图纸翻译成三维的建筑物，想象出各种不同系统之间随着时间产生的空间变化关系，这种人为的输入处理输出信息是一个费时繁琐并且很容易出现疏漏的过程。因此据统计，在实际建设过程中只有50%的施工计划可以按时完成。BIM提供了一个三维的协同工作平台，使得输入环节的效率大大提高，从而缩短整体工期并减少错误。

5）BIM的工具是软件

BIM技术不是单纯的某种软件的代称，软件只是用来实现BIM过程的工具。在BIM实施的不同阶段中会用到不同类型的软件工具，如表2.1所示。

6）BIM的实施是专业服务

BIM并非只是一个理念，它是要在具体的实施中体现价值，而它的实施也不是某几个人利用简单的几个软件就可以完成的。它的服务过程是建筑生命全周期，它的服务对象是项目的所有参与方项。他所提供的信息按照建筑行业本身的规律和建筑构件或部件存放起来，相关参与人员在项目的各个阶段都能从BIM模型中找到和提取信息数据，并对这些信息进行处理。这样的BIM是项目需要并且能为项目带来价值的专业服务。

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