要实现建设项目生命期管理，从当前的技术上来看，就需要建立贯穿建筑生命期的建筑信息模型〔BIM，Building Information Modeling)。BIM技术不仅适用于建设项目的设计和施工阶段，还支持整个建筑生命期的信息管理，从经济效益和综合收益的角度，建立涵盖整个生命期的BIM模型无疑是明智之举，建筑信息模型可以保证建筑生命期的信息得到有效地创建、保存和传递，避免了信息流失，确保了信息的完整性和一致性。

研究认为，有记载的最早进行与BIM理念相类似研究的是Charles M.Eastman，他于1975年提出了建筑描述系统（Building Description System)，该系统可视为现代BIM理念的雏形，包含了“互动、同步、一致性”等特点。1986年，Robert Aish在论文中第一次使用“建筑模型”(Building Modeling〉这一概念，该概念涵盖当前BIM理念的一些重要思想和实施技术，如3D建模、实时进度模拟等。Building Information Model作为专业术语最早是出现在1992年Nederveen的一篇论文之中，而Building Information Modeling 则是最早在1999年被Tolman的论著所涉及。2002年，Jerry Laiserin进行了推广BIM名词和理念的工作，使得这一字眼走入了大众视线；同年，Autodesk公司也展开了BIM产品和理念的市场推广活动，并得到了建筑业的广泛关注和接受。近几年许多研究者将BIM与建设数字城市等新型理念联系起来，给BIM研究注入了新的活力。

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