在传统的建筑设计领域，计算机辅助设计CAD（Computer Aided Design）技术使设计师们摆脱了手工绘图。但是，CAD并没有从根本上脱离手工绘图的思路。随着建筑行业的发展和信息技术的进步，设计师在进行建筑信息处理的过程中发现许多非图形的信息比单纯的图像信息更重要。因此建筑信息模型BIM应运而生。

当设计师采用用BIM软件工具来进行设计时，会体会到与传统二维绘图软件或者单纯的三维模型软件在做设计是会有很大的不同。BIM所建立的模型不再是以点、线这些简单的几何对象所组合而成的独立的平面图形，而是以门、窗、梁、柱等包含丰富参数和信息的构件所搭建的三维信息模型。这个模型包含了丰富的设计信息，是由庞大的数据库组成的。而基于BIM技术的整个设计过程就是不断完善和修改各种建筑的信息和构件的参数，真正的实现参数化设计方式。

BIM模型是采用关联性的信息来描述建筑单元，建筑设计师或工程师们修改某个构件的相关属性，建筑模型会自动更新数据信息，而且这种更新是相互关联的。这样实现了协同设计，提高了设计效率，而且解决了图纸之间信息的错、漏、缺等问题。因此，一旦置于BIM环境下，它会自动将自身信息加载至所有的平面图、立面图、剖面图、详图、明细表、立体渲染、工程量估计、预算、维护计划等。此外，随着设计的变化，构件能够将自身参数进行调整，以适应新的设计。

BIM在建筑设计阶段的具体应用优势如下表3.1所示。

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