建筑信息模型的理念与应用始于美国，美国乔治亚理工学院的Charles Eastman 在80年代其著作“Building Product Models”l[13]一书中就提出了信息模型的原理。随后2002年Autodesk的副总裁Phil Bernstein首次提出并使用BuildingInformation Modelling 这个术语阐述该公司AEC相关产品的功能设计理念。由此AEC行业由此走上了BIM快速发展的道路。BIM概念包含一系列广泛的设计和建造变革的技术，本质而言，BIM就是使用自身包含的信息数据库对建筑结构的几乎所有方面进行描述和展示。

Eastman在《BIM手册》中将BIM定义为15：“BIM不仅仅是三维数字化建模技术，作为包含建筑构件参数化信息的建筑物模型，它可以实现项目信息全生命周期的流通和交互”。BIM不仅仅是一件事物或者一种软件，而是“人的活动”，一种牵涉到广泛的工程管理流程改造的活动。

BIM自出现以来就被设计人员、承包商和供应商的广泛采用，以减少成本、提高质量。公共和私人业主对BIM的需求也逐渐增加并广泛将其应用在复杂工程项目中。斯坦福大学CIFE（Centre for Integrated Facility Engineering，CIFE）研究中心报告指出BIM在全球的应用正逐步扩大深入。麦克格劳希尔（McGraw-Hill）公司报告认为BIM的应用在2008年达到了高峰，更多的团队开始使用BIM而不仅仅是尝试。BIM标准的制定、电子数据许可和文件传输等问题的逐渐解决也促进着BIM应用的增多。

BIM的参数化和智能化特征可以支持建筑的虚拟设计，建造和运营。BIM从根本上使参与方在项目设计和施工过程中实现了最大程度的知识和经验的分享，交流以及工作效率的提升]。软件开发方面，Autodesk、Bentley和 Graphisoft三家公司率先将BIM概念应用到产品开发中。自此，这些软件开发商（随后又有Tekla等许多厂商陆续加入）就纷纷进入推出BIM理想工具的竞逐中。

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