本文以某医院病房楼工程为例，该建筑建筑面积：11747.7m²，地上建筑面积：10633.11m。地下建筑面积：1114.59m²，框架结构。在该工程项目中，负一层是车库和设备房，在地面是病房楼6层。其中，第一层的高度为4.4m，第2～4层的高度为3.9m，第5、6层的高度为3.6m。通过在造价咨询中应用BIM，从而得出BIM是否真的具有效果的结论。

决策阶段

这个阶段中，主要是为了选择合理的投资方案，通过对项目成本和可行性进行深入的分析，得到合理的施工方法。在分析的过程中，遵循的原则是先满足实际的工程需求，然后最大限度的降低施工的复杂性，节约施工成本，提高施工的性价比。结合资料可知，使用这个模型进行分析，可计算出总造价21921475.24元，单位m²的成本为1866元/m²。然后结合这个计算分析的结果，进行估计项目总体的投入成本，再使用BIM历史工程模型，结合实际的情况，进行科学的调整，提升估算的精确性。

通常情况下，使用的方法是：通过收集图纸中的数据，进行统计分析，得到关键的评价指标。在统计的过程中，将图纸中的数据输入到Excel中，进行保存分析，通过Excel公式进行数据分析，但是这个过程中，会产生非常大的工作量，同时分析计算的能力比较弱，无法有效的利用历史数据等问题，极大的影响了工程造价预估的精确性。

但是通过BIM就可以改善这一现象。在BIM中，能够将数据分为不同的方面，然后针对这些数据和实际的情况进行对比分析，同时能够使用三维立体的方式，将这些数据进行生动的展现出来，进而更好的分析它们之间的内在联系，。通过这种方式，能够极大的简化选取方案的步骤，同时提升了工作效率，还能够为后期的分析研究奠定了理论基础，大大增加投资估算的准确性。

设计阶段

在本次项目中，使用BIM进行计算，准确率超过98%，其中能够引起计算误差的因素，具体介绍如下所示：

（1）混凝土：通常情况下，地下室、柱、现浇板等占总消耗混凝土的90%以上，产生的误差在1%内；

（2）模板工程量：产生误差在2.5%内；

（3）钢结构和钢筋：误差的最大值为0.67%。

在项目进行交易和施工的过程中都使用了BIM造价软件，并且在后来的竣工结算过程中，该软件也发挥了很大的效果。在本次的研究中，通过使用该软件，能够极大的降低了工作量，同时使用的工作人员是传统方式的50%，整个过程时间比原来降低了75%，在进行分析的过程中，能够节约了造价咨询专家的时间，使得整体时间降低了50%左右，同时精确性提高到98%，比传统的方式高出了3%。通过上述的分析可知，使用BIM造价软件能够提高了建模和效率和准确性，降低了人力和时间成本，从而极大的促进了工程造价咨询快速发展。

本文作者：郑芳（郑州大学）

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