业主方的BIM技术应用，展开说来，有下列应用内容：

委托设计规划建模

使用3DMAX、CITYPLAN等三维规划设计软件，对周边环境进行建模，包括周边道路、建筑物、园林景观等。将模型融入环境中进行分析，业主做出可行性决策。

场地模拟分析

BIM通过和GIS进行有效结合来实现场地分析模拟，对建筑物的空间方位及外观、建筑物和周边环境的关系、建筑物的定位、建筑物将来人流、车流、物流等因素进行集成数据的综合和分析。

绿色建筑分析

利用PHOENICS、Echotect、IES、GreenBuildingStudio以及国内的PKPM等软件，模拟自然环境，进行日照、风环境、热工、景观可视度、噪音等方面的分析，提高建筑品质。

设计方案论证

通过直观的三维模型，对设计方案进行对比、论证、调整或修改。

管线碰撞检查

通过Navisworks等软件来实现对建筑结构和水暖电等进行碰撞检查，从而生成碰撞检查报告。成果报告可在平面图和系统图中明确标注所有碰撞问题点，同时在三维模型中直接在空间位置处报错，提报责任单位进行处理。

工程量统计

完成施工图纸后，通过Navisworks或Revit等软件来完成工程量统计BIM模型的搭建，对材料及工程量进行统计。

招投标的标底精算

应用鲁班、广联达等软件，形成准确的工程量清单，模型可由业主方建立，也可由投标单位建立模型提交业主，这样便于精确统计工程量，提前在模型中发现问题。

施工项目预算

建立BIM模型与时间的结合，可由单体建筑确定时间，或细化由楼层确定时间，得到每月或每周的项目造价，依据不同时段所需费来安排项目资金计划。

施工组织模拟

以施工单位提供的施工组织设计为基础，利用已经构建形成的BIM模型，实现可视化模拟。

三维可视化图纸会审

通过BIM可视化模型，找出和汇总图纸中存在的不足之处，标注于模型中。进行现场图纸会审的时候，对这些不足之处进行一个一个的会审，并提出解决方案。

管线预留孔核对

按照施工规范性标准以及现场施工要求，建立形成管线综合模型，对全部专业管线进行综合排布，得出综合管线排布图以及预留孔洞位置图，在进行施工安装前明确所示管线的具体位置。

四维施工模拟

在Navisworks软件里导入建模软件Revit等建立的BIM模型，在Navisworks模型里导入Project进度计划，从而形成四维施工模拟。通过四维施工模拟，能够更好的反映工程的进度，有利于指导现场施工以及采购材料计划。

资料的管理

建立基于BIM技术的业主方档案资料协同管理平台，将施工资料、项目竣工资料和运维阶段资料档案（包括验收单、检测报告、合格证、洽商变更单等）导入BIM模型中，实现资料的统一管理。

形成竣工模型

现场验收时，通过可视化模型以及现场真实情况进行比较，完成验收。在完善竣工模型之后，和实体项目一起移交，给以后的运维管理提供更具全面性、直观性的档案模型。

项目完成结算审计

利用BIM技术，能够更快的完成洽商变更资料的建档，方便在结算时进行追溯，使结算工程量以及造价的统计更具精准性和便捷性。能够更好的对结算造价进行控制和审核。

建筑的运营维护

利用BIM模型整合各系统后，可进行三维模型展示，或快速查询和调取相关模型。通过竣工模型提供的资料，可以设置设备养护和更换自动提醒，消除安全隐患。

突发事件的应急处理

利用BIM模型，可对运行营维护阶段的突发事件进行准确快速的处置。例如，设备紧急关闭或更换，疏导人员的撤离，重要人物来访的安保等。

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