虚拟施工技术中实现虚拟施工的软件有很多，例如3DMAX，3DMAX对建筑三维模型的塑造比较简便，但难以生成周围仿真的场景。基于BIM软件Revit为平台的虚拟施工技术，能够更好的诠释虚拟施工技术的理念。下面就是基于BIM技术虚拟施工的特征，其也可以理解为一些综合实力较强的承建商在一些规模大或复杂项目中开展虚拟施工的主要目的。

（1）模拟施工过程，利于精细化管理。随着工程项目规模的日趋浩大，项目的环节也会日趋众多，相应承包商所期望的精细化管理目标也越来越难以实施。以往工程项目中实行精细化管理对技术和成本两方面需要额外的投入，没有相应的投入很难达到期许的目标。BIM虚拟施工的出现，可以降低这两方面的投入，改变这种情形，运用BIM虚拟施工技术将每一个建筑构件进行细化并实时记录信息，便于精细化管理的实现，奠定了现场施工的技术基础。

（2）提高建筑质量，利于集约化管理。将BIM虚拟施工技术运用到工程管理中，公司的管理层和决策层就能实时关注现场施工的具体情况，凭此做出抉择用以指导项目接下来的进展。此种方式除了可以大大提高工程质量和生产效率，还能有效降低施工成本及各类管理成本，真正实现公司集约化管理的目标。与此同时，它还可以明确界定承包商与各分包商或分包商彼此之前的职务，能有效避免或降低由于“边界问题”带来的纠纷，促使建设项目井然有序的展开，为建设项目可以按照合同规定的工期完工和保质保量的完工奠定了良好的基础。

（3）先进实施模式，提升企业生产能力。基于BIM的虚拟施工技术可以运行Navisworks软件，让参与者漫游其境，有身临其境的感觉，对每个施工细节的呈现都比较直观、具体、形象。特别是针对以往工程施工中的难点或质量监控重点，参与者可以很直观的了解具体的情况，避免由于沟通上的疏漏和理解上的差异导致施工质量出现瑕疵。针对工程中出现的大型机具设备的安装，3D虚拟仿真模型将使得吊装过程直观、动态的呈现出来，若过程中出现任何碰撞，系统程序会自动发出警报，相关技术人员可以凭此修改设备的参数，直至整个吊装模拟圆满结束，利于安装技术人员完善吊装路线与设备选用。

（4）降低项目成本，避免返工再现。当今的工程项目日趋宏伟、复杂，增加了施工单位在管理上的难度。据不完全统计，随着建设项目的推进，由于设计方案和施工方案制定的不合理、不完善，给工程造成的直接或间接经济损失占到整个工程成本的10%～20%。施工单位可以直观领会设计成果及意图，模拟分析该工程中各施工环节的可行性，提前查找出施工难点或不可施工环节，与设计单位进行有效的沟通与交流，最终制定出合理的施工方案，避免返工问题出现。

（5）精确的数据保证，技术得以支撑。基于BIM虚拟施工技术建立的ND模型数据库，不止局限于三维模型的运用，来提取工程相关参数，获取工程量和预算数据，便于招投标的开展；还可以运用工程信息根据相关规定拆分建筑构件，为企业提供合理的采购方案，为各个项目参与方提供精确的数据保证和技术支撑。利用虚拟仿真技术，不断对设计方案和施工方案进行优化，以期实现绿色施工和精益制造。与此同时，项目数据较为完备且都记录在模型中，方便添加与提取，便于参与方快速的查询与调用，为承包商和各分包商提供了依据，增强一线施工人员的质量意识。

本文作者：闫明（福建农林大学）

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