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在国内的建筑领域几乎都知道了BIM技术，但什么才能叫作BIM，民众无从得知。在市场经济环境下，一些软件产商为了各自利益，硬将不是BIM的东西说成了BIM。为此，有必要介绍BIM的检验标准也是其主要特征，具体有一下五点：
可视化（Visualization）。即“所见即所得”，其作用是便于交流和理解。可视化也是BIM的固有特性之一。BIM所建模型涵盖了项目所有的几何、物理和性能等全部信息，涉及参数化建模，无需添加其他软件实现可视化功效，方便用户可以直接添加和提取项目信息。此外，BIM还可以满足不同用户的需求，来集成了各自需要的分析计算模拟软件，扩展了可视化的应用层面，例如能量分析、风洞分析模拟等。用百分制可表示CAD、BIM和可视化三者的关系如图1。
协调（Coordination）。一个工程项目的完工是集多方通力合作的结果。建设工程中所有问题的都是出在协调和配合上。目前为止，BIM技术是业主、设计总工、项目经理解决协调问题的最佳途径。通过BIM创建建筑模型，配合可视化效果可以实时、动态的协调各方工作，大大降低项目实施过程中的时间成本和交通成本。
模拟（Simulation）。由于工程项目的不可重复性，导致其不能在实际环境中实打实地先模拟建造一遍。BIM技术就能很好的解决上述问题。BIM所建模型与所建项目是相互关联的，会以“设计—分析—模拟”流水线的方式呈现出来，即设计有变更，紧接着针对变更项进行不同专业的分析，接着会把分析的结果立刻模拟出来，供参与方抉择。
优化（Optimization）。整个项目开展的各个阶段其实是一个不断优化的进程。优化与BIM技术并没有内在的联系，但优化效果受限于：信息、复杂难度、时间这三个方面，BIM可以创建与实际工程相对应的模型，可以很好的打破以上三个方面的束缚。
出图（Documentation）。与CAD一样，BIM也能帮业主出图，甚至更详尽。BIM可以通过前期对建设项目进行协调、模拟、优化后，借助自身可视化的平台，可以出如下图纸：MEP等综合管线图、预埋套管图、碰撞检测报告和优化方案。
本文作者：闫明（福建农林大学）
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