董家渡金融城项目地标建筑群的总建筑面积约120万平方米，其中办公部分包括4幢甲级写字楼和7幢总部办公楼；商业涵盖高端购物中心及开放式休闲商街；还有8幢住宅楼和五星级酒店。

2017年4月，中民投牵手全球一流的酒店管理公司万豪国际集团，正式签约在董家渡金融城内引进丽思卡尔顿酒店。项目占地面积高达12.7万m²，总的建筑面积为113.19万m²，地上建筑面积为70.19万m²，地下建筑面积为43.8万m²（地下商业11.1万m²）。包括办公、商业、住宅、酒店、酒店式公寓等。

广联达BIM5D的应用与效果

董家渡金融城项目通过BIM5D三端一云（PC端、手机端及web浏览器端口，项目级云平台搭建）的联动方式进行应用，具体应用内容如下：

质量安全的手机端查看

（1）质量安全管理

传统的质量安全管理发现问题后，管理人员需要以电话、短信等多种形式告知相关人员及时解决问题。在工作的时候许多施工存在的问题没有进行留存，不利于数据统计分析，不利于项目管理方式的精细化。

质量安全的 PC 端查看

董家渡金融城项目利用BIM5D三端一云的联动形式对质量安全进行有效的管理。在现场发现存在质量问题的时候，应当立即用拍照记录并且及时将问题反馈给负责人，然后由相关的负责人员把整改情况通过APP回复，形成闭环，实时监控。项目BIM中心每周都会定期通过网页端将分析报表导出来，将资料及时反馈给管理人员，以便管理人员更好的开展管理工作，提升管理力度。

质量安全的网页端查看

（2）资料协同

在以往施工的过程中，施工人员需要经常查看纸质版的工程资料，但是纸质版的资料不易携带，查找起来也比较麻烦，在更改信息后无法及时更新最新数据。董家渡金融城项目采用BIM5D，以云文档的形式对图纸进行有效的管理与共享，以便施工人员随时查看。在图纸更改以后，BIM中心人员需要及时上传新图，保证手机端始终处于最新版本。

资料协同的手机端查看

（3）进度管理

以往许多工程在施工的时候，项目人员通过手机拍照记录通过微信群或者QQ群播报形式进行追踪管理，没将进度任务责任到人，无法掌握具体部位的进度延迟。BIM5D在PC端根据周计划/月计划，安排各任务到片区工长，工长在手机端APP可查看全部施工业务，完成后填报任务的进度详情（照片、详情描述、人员参与、延期原因和解决措施等），方便施工人员现场实时记录。网页端查看生产进度，利于管理团队对项目进展和相关信息的实时掌握。

资料协同的网页端查看

（4）施工模拟

以前的施工流程大多以文字配合甘特图、以及二维图面来表达。比起三维图面，空间描述性不足，也难反映施工现场状况。施工中发生问题，再召集各施工方商讨，无法解决的就须变更设计，造成工期延长和人力资金成本的增加。

PC 端施工模拟动画（T1 塔楼） 观看截图

在BIM5D平台中，将进度计划与模型相关联进行施工流程模拟，模拟结果制作成关联日期、各分项百分比和重要提示的施工动画，并将动画以相同视角与工地现场比对证实。通过直观易懂的动画，施工人员在施工前针对冲突先行讨论和修正。提高各方沟通效率，减少返工、误工等问题。也降低了非专业人员的理解难度。

本文作者：李旺（大连理工大学）

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