为了构建的BIM的效益评价指标体系具有合理性和适用性，除了需要明确BIM效益的实现方式以外，还需要考虑BIM效益的特点。根据BIM的宏观与微观的概念，BIM的应用领域，BIM效益的特性可归纳如下：

（1）潜在费用和潜在效益繁多，难以估测

效益评价除了需要测量节约的成本以及可度量的效率提高以外，还需要对BIM技术引起的组织、管理、战略等方面的影响进行测量。这些方面的效益大多包含着无形成本和无形效益，测量比较困难。

（2）BIM技术的应用成熟度对效益的影响较大

美国的国家建筑信息模型标准NBIMS提出了BIM能力成熟度模型（BIM Capability Maturity Model，BIM CMM），即根据项目期间的信息交换和使用频率对BIM模型进行量化评价，将项目实施期间的11个因素划分成10个等级的成熟度。BIM的应用是整体工程项目的信息载体，各因素的成熟度等级将会为项目带来不同程度的影响。

（3）项目规模和种类对BIM效益影响大

建筑项目的种类、规模、实际技术难点均有不同，导致了BIM的技术应用和带来的效益也不一样。另外，项目的其他技术应用状况，企业的管理水平，以及BIM技术的应用熟练程度也会对BIM技术的效益产生影响。

（4）项目的参与方对BIM效益影响大

于工程项目中，不同的参与方所对应的BIM应用内容会不同，因此对BIM应用的效益也会有影响。各个参与方之间相互的组织配合度，也是BIM效益实现的重要条件。

传统的效益测量标准，例如投资回报率的计算，往往是集中在对项目本身的经济价值的评价上，而忽视了不同项目参与方也会从BIM技术的应用上获得潜在的收益，该点直接影响着各方工作的主动性，也关系着投资者的潜在投资态度。

（5）贯穿全项目全周期的BIM效益

BIM效益在除了只看到BIM技术为当前项目所带来的积极影响，也要考虑到其对企业未来所能带来的潜在效益，如未来的市场布局和战略对策等方面。因此BIM效益评价涉及的范畴广泛而且时间周期长。

综上所述，BIM效益评价体系的构建需要考虑BIM的应用内容，应用者，应用阶段，以及项目和企业应用BIM状况，使得该体系能够适用于不同情况下不同BIM应用内容下的效益分析需求。

本文作者：李劲珉（土木与交通学院）

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