围绕着BIM是否能够带来效益的问题，很多人对此是争论不断。但纵观近几年的BIM案例，笔者想这个问题已经有了答案。

董家渡金融城项目业主方坚持推行使用BIM技术，坚持聘请BIM顾问团队，为大型建设项目应用BIM做了一次很好的尝试，给业界积累了大量的经验和发展契机。同时，业主方中国民生投资有限公司也在此项目中收获了较大的利益，简述有如下几项：

（1）缩短设计时间

在BIM顾问团队整体BIM参数模型搭建完成后，即实现了跨专业的同步协同设计，大大缩短了设计时间，提高了设计配合的效率，为建设周期提供了充足的时间保证。

（2）减少后期修改

通过可视化设计，对项目各个系统进行了空间协调、消除了碰撞冲突。在设计完成前能及时发现设计图纸问题，及时纠正。大大降低了后续施工过程中，因不得不进行的设计变更所导致的建设资金、劳动力损失和工期拖延。

（3）优化提高品质

通过对重点部位的分析和优化，如空间感复杂的地下车库汽车坡道、动线复杂的电梯周边等，大大提高了建筑的功能性，为项目后期运营规避了不可逆缺陷。使董家渡金融城以其亮丽的外表与精致的内涵，成为中民投的优质资产。

（4）施工更具条理性

通过施工进度模拟和施工组织模拟，帮助业主方、施工总承包方和专业分包方，对施工进度计划进行最佳细化与分解。确定最佳施工现场总平面布置和进料时间，节省人力和资金利息。

（5）合理发放进度款

基于BIM模型的工程量统计还为进度款审核提供了重要依据，业主方项目成本部通过工程量统计的结果，校核造价咨询单位编制的工程款支付证书，提高了进度款的审核效率。

（6）减少采购成本争议

将物料成本和使用时间信息储存在建筑模型中，为项目建设过程中主要材料购入时的价格浮动，提供了价格调节差的客观依据，减少了业主方和施工方的成本争议。以上只是设计和建设半程期间，业主所获得收益。随着时间延续和竣工使用，相信业主方更大的利益还在后头，中民投以金融投资应用BIM技术建造的优质固定资产，一定会得到丰厚的回报率。

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