通过现有的资料统计发现，和传统技术的项目相比，选择BIM技术的项目成本更高，普遍高出3%以上，在项目管理以及BIM咨询方面，所花费成本约高25~10元/㎡。对业主而言，其所关注的是多付出的成本能不能得到相等的回报或者更多的回报。回报率是多少。实际上，BIM的价值在于建筑全生命周期的累积。除非在使用BIM的当时，就为业主避免了重大错误、大量返工的财产损失和品质下降，和不得已非常规施工可能造成的人员伤亡。可是即便避免了但未发生之事，是不会被计入BIM效益中的。急功近利的习惯和短期评价，往往导致不值的结论。

近来学术界或称学院派发表了许多论文测算BIM的效益，生产率能提高多少，使用BIM之后工期和成本的超支（Overrun）降低了多少，等等。但不少只是理论上的推导评估，或是其他一些间接指标的整合，不怎么接地气。在2008年，美国Hil-McGrawl Construction通过大量研究得出：采用BIM技术的投资回报率（ROI-Return on Investment）约为11%～30%。

从业主往下排，所有的项目参与方，由于使用BIM技术而必须付出的硬件、软件、人力成本，都需要得到效益的回报。只有前期或预期能得到回报，这些企业才能配合业主应用BIM，而对于业主的回报，主要是在长期的运维阶段，和提升的建筑品牌形象。但也必须承认，有部分业主在坚持使用BIM后，并没有获得相应的效益，相反却造成了损失。究其原因，除了BIM技术欠成熟，主要还是没搞对路子，或是被一些只为赚钱的软件代理或BIM顾问、或是调查者忽悠，出了纰漏拍屁股走人，留下一堆问题。这样的业主如同被蛇咬过，不仅抵触使用，而且发声告诫同行，甚至迁怒于BIM技术本身。

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