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BIM真的能带来效益吗?真实的情况是怎样的?

发布于:2020-10-17
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通过现有的资料统计发现,和传统技术的项目相比,选择BIM技术的项目成本更高,普遍高出3%以上,在项目管理以及BIM咨询方面,所花费成本约高25~10元/㎡。对业主而言,其所关注的是多付出的成本能不能得到相等的回报或者更多的回报。回报率是多少。实际上,BIM的价值在于建筑全生命周期的累积。除非在使用BIM的当时,就为业主避免了重大错误、大量返工的财产损失和品质下降,和不得已非常规施工可能造成的人员伤亡。可是即便避免了但未发生之事,是不会被计入BIM效益中的。急功近利的习惯和短期评价,往往导致不值的结论。

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近来学术界或称学院派发表了许多论文测算BIM的效益,生产率能提高多少,使用BIM之后工期和成本的超支(Overrun)降低了多少,等等。但不少只是理论上的推导评估,或是其他一些间接指标的整合,不怎么接地气。在2008年,美国Hil-McGrawl Construction通过大量研究得出:采用BIM技术的投资回报率(ROI-Return on Investment)约为11%~30%。

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从业主往下排,所有的项目参与方,由于使用BIM技术而必须付出的硬件、软件、人力成本,都需要得到效益的回报。只有前期或预期能得到回报,这些企业才能配合业主应用BIM,而对于业主的回报,主要是在长期的运维阶段,和提升的建筑品牌形象。但也必须承认,有部分业主在坚持使用BIM后,并没有获得相应的效益,相反却造成了损失。究其原因,除了BIM技术欠成熟,主要还是没搞对路子,或是被一些只为赚钱的软件代理或BIM顾问、或是调查者忽悠,出了纰漏拍屁股走人,留下一堆问题。这样的业主如同被蛇咬过,不仅抵触使用,而且发声告诫同行,甚至迁怒于BIM技术本身。

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