业主、承包商等各方已认识到BIM的技术优势可以极大提升全寿命期成本管理效率，但由于BIM应用仍处于推广阶段，不可避免地存在一些不足。

（1）策划与规划阶段

目前尚无法充分发挥BIM数据信息库的作用。由于BIM技术近几年才逐步在国内普及推广，能够应用BIM进行项目管理的项目多为大型建筑项目，从总体来看，成本数据库的积累仍处于起步阶段。成本管理人员仍要面对无法利用BIM提取历史造价数据指标的问题。

（2）勘察与设计阶段

应用较好的功能为：①设计精度提升，优化设计方案。目前国内很多设计人员已能够利用BIM进行图纸审查，协助把控设计质量。对于复杂建筑形体，利用BIM进行空间定位、几何优化等设计功能，可进一步提高设计精度。②管线综合。利用BIM技术进行管线综合，生成碰撞检查报告并据此调整设计图纸的功能已能被多数设计人员成熟运用。③建筑及构筑物的性能分析。具体包含建筑物的日照模拟分析、节能分析、风环境及声环境模拟优化等。

应用仍有欠缺的功能为：①模型建立。尽管国内很多大型设计院已能够运用BIM进行局部三维建模，但直接运用三维模型进行建筑、结构、设备等各专业整体设计的，几乎还没有。②成本比较与核算。由于设计阶段仍面临只有局部进行三维建模的问题，缺少建筑工程的全部成本信息，因此成本管理人员无法利用BIM模型测算出此阶段的设计概算数据。③设计方案比选。由于不能紧密结合BIM进行成本比较与核算，导致此阶段的设计方案选择时，更多是基于建筑外形、建筑工程综合功能而定，缺少成本指标这个维度的把控。

（3）施工与监理阶段

前期招投标过程的BIM应用普遍不好，无论招标人或投标人都没能充分发挥BIM模型的作用，不能做到利用BIM快速编制招标控制价或投标报价，这一方面与各企业的BIM数据库搭建不完善有关，另一方面与业主方不能做到有效引导和使用BIM有关。

施工过程中，应用较好的部分是BIM的3D层面应用，即利用三维模型进行施工现场场地布置模拟和动态碰撞检查等。现有大型承包商已能够结合施工组织设计进行施工现场布置模拟演示，并利用设计阶段由设计人员建立的BIM模型进一步进行动态碰撞检测，从而优化现场布置方案。BIM应用仍存在很大不足的是4D、5D层面应用，即在3D模型基础上加入时间数据信息的4D层面进度分析和在此基础上再加入成本数据信息的5D层面分析。具体包括：①施工全过程进度模拟分析。施工进度的把控直接影响到成本管理，进度的拖延常会造成局部时间段内的赶工，从而产生额外成本费用。BIM技术赋予相关软件强大的进度模拟分析功能，通过在BIM模型中输入某工序的资源配置数据信息，能够快速进行进度模拟分析。但多数承包商仍没有将此功能运用到项目管理中，仍在采用传统的横道图管理施工进度。②签证及变更管理。承包商目前仍然依靠传统管理模式来处理签证及变更，还无法做到及时根据签证、变更快速修改原始BIM模型，因此还不能利用BIM模型来管理签证、变更导致的总体成本变化。③利用BIM进行成本信息数据分析的功能，目前大多数企业仍然做不到。施工阶段的造价管理，最大的难点就是处理各种信息、数据的动态性，传统管理手段需要成本管理人员每月随时进行大量的数据统计工作，数据来源牵扯到业主方、设计方、分包商、供应商等众多部门、岗位。国内现状是由于项目管理各方没能都采用BIM技术管理项目，因此不能搭建起关系紧密的BIM协作平台，也就无法将各方产生或提供的成本信息动态录入到BIM协作平台上进行成本信息综合处理分析。

竣工结算过程，还不能利用BIM进行工程量及价格的统计与分析。业主与承包商间的结算以及业主内部的决算仍然依靠传统模式，更多是利用二维竣工图纸作为依据核对最终工程量及市场价格。没能发挥BIM数据库此过程的成本管理分析功能。

（4）运营与维护阶段以及后续的改造与拆除阶段

总体来看，各方在此阶段还不能利用BIM数据库进行运营、改造或拆除方案的优化和成本分析。

本文作者： 欧阳潇楠（天津大学管理与经济学部）

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