在项目规划阶段，帮助业主把握好产品和市场之间的关系，研究项目可行性是一个主要目的，也是对从业者提出的重要挑战。BIM能够在策划阶段帮助业主做出综合收益（包括经济效益、社会效益等多方面）最大化的分析，让业主逐步养成从建筑生命期的角度去考虑综合成本的习惯，建筑物和各类设备的初始价格、维护价格、能耗成本等均会被纳入综合成本的范畴。

（1）决策支持理想的BIM工具成功的与GIS系统实现链接，因而可以先行对项目选址进行详尽的地形分析，尤其是在面对地势复杂、地质未明的情况时，完善的前期地质考察报告是规划和前期设计的重要参考文件。BIM模型的高度可视性使得规划方案和设计任务书的可视性分析变得可行，这有利于业主和规划者选择最适合的类型；配合BIM强大的功能分析模块，应用者可以直观的观测到不同设计方案在布局的合理性、建筑物的自遮挡和互遮挡、色调的选择搭配等方面的优缺点，为项目主体的决策提供参考。当BIM在建筑也获得广泛应用之后，依托企业信息系统对之前项目的记录和优劣势分析，业主和咨询单位可以借鉴历史经验，并通过参数比对和实景仿真对多个设计、施工等方面的方案进行分析，帮助其找出最优方案并作出全面方案评价。

（2）文档管理在建筑项目规划阶段，需要建设单位了解地块周边的经济、人文环境、气候条件、地质条件等进行了解，对项目的要求、目标、进度要求、环境指标要求、项目标准等作出选择和决策，期间需要与主管部门、相关部门和协会、咨询单位等多个行为主体发生沟通，过程中必然会伴随出现大量的文档、图形等文件，如何安全有效地对这些文件进行保管维护是一个重要问题。BIM强大的数据集成和处理能力使得这个难题迎刃而解，它不仅具有很好的稳定性可以妥善保存这些资料，方便日后的查询和调取，还可以与后续阶段的相关模型和信息进行自动配对，实现模型的自增长。

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