⑥施工进度模拟

通过对设计时构建的BIM模型与项目的进度计划进行结合，构建基于时间维度的4D的模拟动画，来模拟实际的项目建造的过程，可以在虚拟的状态下发现建造过程的有可能存在的各种问题，从而针对可能存在的问题来对BIM模型和项目进度计划进行适当的调整，达到优化施工方案和项目进度计划的目的。加上时间维度的BIM可以帮助施工单位在工程项目的实施过程中制定合理的施工计划、动态控制施工进度，对施工资源的使用进行优化以及对场地的布置进行优化，从而缩短建造的工期，降低项目的成本，提高工程的质量。

⑦数字化建造

制造业相比建筑业生产效率高出许多，其中很重要的一个原因的是制造业借助数字模型完成了自动化制造。建筑行业同样可以借助BIM实现建筑构件的数字化、自动化制造。构成工程项目实体的许多构件都是可以在异地进行加工制造的，之后运达工程项目的施工现场，再将这些预制构件装配到建筑物上。基于BIM技术的数字化的建造，能够自动实现建筑构件的预制，通过建筑构件工厂的精密仪器和技术制造的这些预制构件，不仅可以降低建筑构件的形状、强度等方面的误差，而且可以在很大的程度上提高建筑构件的生产率，便于更好掌控项目建造过程，缩短建造工期。

⑧设备管理

将BIM模型与设备的管理系统相结合，能够使结合的BIM模型包含各种设备的所有信息，通过BIM可以随时三维直观的的查看各种设备的状态，方便设施的相关管理人员及时的了解设备的相关状况，方便设备的相关管理人员依据设备的目前的状态预测设备将来可能会出现的问题和故障，在设备尚未发生故障之前就采取相应的措施对设备进行维护，防止故障的出现。基于BIM的设备管理，能够实时查询每种设备的各种信息，自助的进行相关设备的报修，还可以对相关设备实施计划性的维护等。

⑨灾害应急模拟

BIM具有可视化和模拟性的特点，可以利用BIM对各种灾害进行模拟分析，在灾害事件发生之前，模拟各种灾害演变的过程，进而分析各种灾害究竟是什么原因导致它们的发生，从而采取相应的防止各种灾害发生的相关措施，并制定各种灾害发生后的应急预案。当灾害事件发生之后，通过BIM模型可以直观的展示灾害发生的位置，可以查询相关设备的情况，为控制灾难情况提供及时的信息。BIM可以将完整的灾难情况信息提供给救援人员，帮助救援人员及时采取正确的救援方案。BIM还可以通过对逃生路线的模拟，及时给受害人提供最佳的逃生路线。目前市场上已有一些基于BIM软件的灾害应急模拟软件。

⑩材料统计和成本估算

BIM模型中集成了各种数据信息，其中也包含了组成建筑项目实体所需要的各种建筑材料的信息，通过BIM可以自动生成材料清单，BIM模型所集成的材料信息记录着每种建筑材料的所处空间位置、外形尺寸、生产方式、型号分类、价格及相关预算等信息。使用BIM的统计功能，就可以完成自动算量，避免人工算量，减少计量发生错误的概率，并且节约了时间。伴随着设计深度的增加，各种材料的成本信息也在不断增加，如此，BIM模型的准确度和项目预算成本的准确度也在不断完善。由于BIM在成本估算方面有着非常显著的优势，目前已有不少施工企业使用BIM软件来进行算量和计价。

本文作者：任远谋（重庆大学建设管理与房地产学院）

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